{"id":107463,"date":"2011-10-03T00:00:00","date_gmt":"2011-10-03T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2011-10-03T00:00:00","modified_gmt":"2011-10-03T00:00:00","slug":"meglio-comprare-casa-in-centro-o-in-periferia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2011\/10\/meglio-comprare-casa-in-centro-o-in-periferia\/107463\/","title":{"rendered":"Meglio comprare casa  in centro o in periferia?"},"content":{"rendered":"<div><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" border=\"1\" hspace=\"5\" vspace=\"5\" align=\"right\" width=\"202\" height=\"188\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www3.varesenews.it\/immagini_articoli\/201010\/tafuro.jpg\" \/>&Egrave; meglio prendere <strong>casa in citt&agrave; <\/strong>o in <strong>periferia<\/strong>? Questa &egrave; una delle tante domande che si pone chi deve comprare un immobile. Le motivazioni di chi sceglie di vivere fuori citt&agrave; sono diverse. C&rsquo;&egrave; sicuramente un effetto prezzo, le case in periferia in genere (ma non sempre) costano meno rispetto al centro. Ci sono, per&ograve;, anche&nbsp;altre variabili che influiscono sulla scelta, pi&ugrave; legate alla qualit&agrave; della vita, che non al prestigio dell&rsquo;immobile. &laquo;Il centro storico che un tempo era considerato un valore aggiunto &ndash; spiega Isabella <strong>Tafuro (foto)<\/strong>,&nbsp;presidente della <strong>Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali <\/strong>(<strong>Fiaip<\/strong>)&nbsp;&#8211; oggi non &egrave; pi&ugrave; un elemento cos&igrave; determinante. Nella scelta prevale molto spesso la vivibilit&agrave;. Le persone scelgono piccoli insediamenti, rispetto ai grandi condomini, meglio se dotati di terrazza o balcone. Il centro storico &egrave; ancora amb&igrave;to nelle <strong>ristrutturazioni dei palazzi d&rsquo;epoca<\/strong>, ma l&igrave; tocchiamo un target di clientela pi&ugrave; alto, che ha altre esigenze rispetto alla stragrande maggioranza dle mercato. E poi c&rsquo;&egrave; il discorso delle <strong>spese condominiali<\/strong>, queste incidono moltissimo sulla scelta&raquo;.<br \/>\nLa decisione&nbsp;di andare abitare in periferia dipende anche dalla <strong>quantit&agrave; e dalla qualit&agrave; dei servizi <\/strong>che vengono erogati sul territorio. Ad esempio, per un <strong>pendolare <\/strong>avere nella zona vicino casa&nbsp;una ferrovia potrebbe essere uno dei motivi che influiscono sulla scelta. Andare al lavoro in treno costa meno&nbsp;e soprattutto genera meno stress&nbsp;(quando non ci sono ritardi)&nbsp;e rischi rispetto alla guida dell&#8217;automobile. <br \/>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" border=\"1\" hspace=\"5\" vspace=\"5\" align=\"left\" width=\"250\" height=\"224\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www3.varesenews.it\/immagini_articoli\/201110\/casainpiazza_7431.jpg\" \/>Chi vuole acquistare una casa dovr&agrave; porsi anche il problema della <strong>classe energetica dell&rsquo;immobile<\/strong>, cio&egrave; se la casa &egrave; gi&agrave; stata costruita con i nuovi criteri per il risparmio energetico stabiliti dalla legge, che entrer&agrave; in vigore gi&agrave; il prossimo gennaio, in base ai quali verr&agrave; classificata. <br \/>\n&laquo;Su questo punto &ndash; conclude il presidente della <strong>Fiaip <\/strong>&ndash; si rischia di ingenerare <strong>confusione<\/strong>. Buona parte del mercato &egrave; costituito dalle transazioni medio-basse. Se faccio passare il messaggio che bisogna comprare solo case di classe A, deprimo il mercato. Il presupposto da cui partire &egrave; un altro: avere un tetto sopra la testa perch&eacute; la casa &egrave; comunque un bene rifugio e il mercato dell&rsquo;usato, oggi, offre un ventaglio notevole ed &egrave; un investimento che paga comunque, perch&eacute; la classe la si puo&rsquo; elevare quando si vuole. Ad esempio, gi&agrave; la semplice caldaia a condensazione mi fa salire la classificazione di uno step. Stesso discorso vale per i pannelli solari per i quali esiste ancora la detrazione&raquo;.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il centro storico non ha pi\u00f9 quel valore aggiunto che un tempo lo rendeva determinante nella scelta dell&#8217;abitazione. 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