{"id":119470,"date":"2011-04-27T00:00:00","date_gmt":"2011-04-27T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2011-04-27T00:00:00","modified_gmt":"2011-04-27T00:00:00","slug":"varese-una-provincia-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2011\/04\/varese-una-provincia-immobiliare\/119470\/","title":{"rendered":"Varese, una provincia immobiliare"},"content":{"rendered":"

Eppur il mercato immobiliare si muove.
\nIn provincia di Varese le compravendite immobiliari incassano infatti il 2,26% in più rispetto al 2009: ma la situazione immobiliare è molto diversa tra le diverse zone della provincia. Varese<\/strong>, Busto<\/strong> e Gallarate<\/strong>, per esempio, hanno risentito meno l’effetto della crisi, mentre in cittadine come Cassano Magnago<\/strong> o Fagnano Olona<\/strong> la contrazione del mercato è arrivata a toccare il 60%.<\/p>\n

\"bernardoI dati, che provengono dalla Conservatoria dei registri Immobiliari e dall’agenzia del territorio, sono stati resi noti dal presidente provinciale Anama<\/strong> (l’associazione di gategoria degli agenti immobiliari legata a Confesercenti) Bernardo Bianchessi<\/strong> e hanno mostrato una situazione davvero variegata nelle nostre zone.<\/p>\n

L’andamento del mercato immobiliare del capoluogo, infatti, mostra come la nostra provincia sia comunque ricca malgrado i tempi che corrono: gli immobili più venduti sono i più grandi. Delle 844 compravendite a Varese del 2010 (in leggero calo rispetto al 2009: erano 876) la richiesta di immobili di “taglio grande” e costi importanti batte quella di piccoli immobili per 270 a 238.
\nUn discorso simile avviene nei paesi sul lago Maggiore: sia Angera<\/strong> (che registra un buon numero di compravendite: 87 nel 2010) sia Laveno <\/strong>(104 in un anno) sia Luino <\/strong>(211 compravendite di cui 71 di taglio grande) fanno comprendere come c’è chi ha ancora una buona possibilità di spesa.<\/p>\n

Non se la passa per niente male nemmeno Busto Arsizio<\/strong>, che vede nel 2010 (1137 compravendite contro i 1080 del 2009) la zona di Malpensa (in positivo, malgrado tutto) e Saronno. Per Saronno<\/strong> e il saronnese, che ha visto 441 nel 2010 solo nella città, l’incremento – e la grande vivacità nelle compravendite: a Caronno Pertusella<\/strong>, per esempio si vendono 53 abitazioni su 1000, mentre a Varese circa 30 – sembrano dipendere soprattutto dalla ferrovia: «I più venduti sono Origgio, Gorla minore, Gerenzano e Tradate. nella maggior parte dei casi, stazioni ferroviarie verso Milano» spiega Bianchessi.<\/p>\n

Funziona in maniera profondamente diversa invece il mercato dei paesi tra Busto e Gallarate: all’interno di quell’area, in paesi come Cassano Magnago<\/strong> e Fag<\/strong>nano Olona <\/strong>la diminuzione delle compravendite è molto significativa: (-50 per cento a Cassano e addirittura – 60% a Fagnano)
\n«L’ipotesi più probabile è il forte abbassamento dei prezzi delle case a busto e Gallarate, le città di riferimento – spiega Bianchessi – se una volta il mercato vivace di quei paesi era dovuto al fatto che costavano meno che comprare casa in città, ora i prezzi nelle città sono diventati simili o addirittura più bassi, con una quantità di servizi molto superiore».<\/p>\n

Stazioni, scuole secondarie, ospedali contano molto, a parità di prezzo, nelle scelte di chi acquista: «Anche se poi non si può pensare che anche nelle città le cose vadano sempre bene – precisa Bianchessi – Gallarate soffre per esempio di un alto tasso di invenduto, forse perchè nella prospettiva di Malpensa si è costuito fin troppo in passato».
\n\"paolo La zona Malpensa però non soffre: Somma Lombardo<\/strong>, Cardano al Campo<\/strong> sono entrambe sopra le 200 compravendite all’anno. «Qui però il taglio è solo medio piccolo: si privilegiano, evidentemente, gli investimenti per l’affitto o gli investimenti per una casa che non si pensa sfruttare personalmente a lungo» conclude Bianchessi.<\/p>\n

Nel complesso, il mercato sembra dare quindi, in provincia come in regione, i primi segni di un nuovo movimento: «La crisi c’è, ma la Lombardia sta cavalcando la ripresa, preparandosi al 2015 – ha concluso Paolo Bellini<\/strong>, presidente nazionale Anama – un buon segno anche per il resto d’Italia, perchè quello che succede in Lombardia in questo campo, è poi quello che succederà un paio di anni dopo su tutto il livello nazionale»<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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