{"id":1377223,"date":"2021-09-11T13:30:32","date_gmt":"2021-09-11T11:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=1377223"},"modified":"2021-10-12T12:17:24","modified_gmt":"2021-10-12T10:17:24","slug":"mi-rifai-la-casa-gratis-grande-equivoco-del-superbonus-110","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2021\/09\/mi-rifai-la-casa-gratis-grande-equivoco-del-superbonus-110\/1377223\/","title":{"rendered":"Quando mi rifai la casa gratis? Il grande equivoco del superbonus 110%"},"content":{"rendered":"

Il dibattito sul\u00a0superbonus 110%<\/strong> ha tenuto banco alla quinta edizione di Training<\/a><\/strong>, l\u2019appuntamento legato alla formazione organizzato dall\u2019Ordine degli ingegneri della provincia di Varese che si \u00e8 tenuto al Centro congressi delle Ville Ponti.<\/strong><\/p>\n

IL GRANDE EQUIVOCO<\/strong><\/p>\n

I relatori hanno dato vita a una discussione intensa e molto schietta, stimolata dalle domande del giornalistaMaurizio Melis\u00a0<\/strong>di Radio24<\/em>. \u2028Il presidente di Ance (Associazione nazionale costruttori edili), Massimo Colombo<\/strong>, uno che non si fa certo pregare quando c\u2019\u00e8 da battagliare, ma sempre con toni civili, ha aperto gli interventi con un\u2019affermazione che all\u2019apparenza pu\u00f2 sembrare provocatoria, ma che rispecchia la realt\u00e0: \u00abI nostri associati sono subissati dalle telefonate – ha detto Colombo – il tenore \u00e8 sempre lo stesso: quando vieni a rifarmi la casa gratis<\/strong>? \u00c8 passata un\u2019informazione totalmente sbagliata\u00bb.
\nIl presidente dei costruttori non nasconde che il superbonus<\/strong> abbia dato \u00abuna scossa\u00bb all\u2019intero comparto dell\u2019edilizia, ma ricorda che la genesi di quel provvedimento non aveva come obiettivo primario le imprese, bens\u00ec l\u2019ambiente e la stessa politica. \u2028\u00abQuando abbiamo avuto l\u2019incontro con il sottosegretario Fraccaro<\/strong> – continua Colombo – aveva promesso controlli rigidissimi e severi sull\u2019applicazione della norma da parte delle imprese edili, lo stesso per\u00f2 non era previsto per banche, societ\u00e0 finanziarie e colossi energetici. La politica non ci vede di buon occhio e non si accorge che ci sono criticit\u00e0 e problemi in tutto il comparto che rende problematico trarne un vantaggio sistematico. Bisogna inoltre tener conto che il Superbonus \u00e8 limitato nel tempo: quando \u00e8 finito, come facciamo?\u00bb.\u2028Secondo Melis<\/strong>, si potrebbe fare un parallelo con quanto avvenuto in passato nel business del fotovoltaico che, dopo la bolla speculativa, ha visto la morte di molte imprese del settore. <\/strong><\/p>\n

Il Superbonus ha comunque dato un primo scossone al sistema<\/strong>. I numeri presentati da Domenico Prisinzano<\/strong>\u00a0di Enea<\/strong> evidenziano l\u2019apertura a livello nazionale di circa 31mila cantieri,<\/strong> con un investimento complessivo di quasi 6 miliardi di euro<\/strong>. \u00abDi questi interventi – sottolinea il ricercatore – solo 4.844<\/strong> riguardano condomini, e questo \u00e8 un primo problema perch\u00e9 questa norma nasce per loro\u00bb. \u2028I dati di Enea riguardano gli interventi conclusi almeno per il 30% dei lavori complessivi previsti<\/strong>. \u00abNel caso del superbonus – continua Prisinzano – l\u2019intervento ideale \u00e8 quello complesso, cio\u00e8 quello condominiale che ha un obiettivo primario: cambiare il fabbisogno energetico dell’edificio<\/strong>\u00bb.<\/p>\n

I PROFESSIONISTI SCALDANO I MOTORI<\/strong><\/p>\n

Il Centro studi di Ance<\/strong> dice che tendenzialmente sta aumentando il numero di condomini che accedono alla misura, mentre secondo Francesco<\/strong> Fachini,<\/strong> dirigente all\u2019edilizia privata del Comune di Varese, il boom del 110%<\/strong> non c\u2019\u00e8 ancora stato. \u00abSono raddoppiate le richieste di accesso agli atti e di sanatoria – dice il dirigente – \u00e8 il segno che i professionisti stanno scaldando i motori\u00bb.
\nFachini, da buon giurista, fa una riflessione interessante rispetto alle procedure: \u00abL\u2019edilizia \u00e8 il regno della complessit\u00e0, non serve continuare insistere sulla semplificazione e sulla riduzione dei tempi delle pratiche, bisogna intervenire sulla norma sostanziale<\/strong>\u00bb.
\nIl prolungamento dei termini, che ora sono emergenziali<\/strong>, \u00e8 auspicato anche da Alberto Rimoldi<\/strong>, vicepresidente vicario di Ance. La soluzione, suggerisce Melis, potrebbe essere quella adottata dai francesi<\/strong>, con uno spostamento graduale (decalage) e una riduzione progressiva delle aliquote<\/strong>.
\nSe si parla di tempi legati al superbonus, la nuova Cilas<\/strong>, il modulo per avviare i lavori legati all\u2019incentivo, per Andrea Veronesi<\/strong>, dell’ordine degli ingegneri, \u00e8 una sorta di \u00ablimbo<\/strong>\u00bb, una dimensione di sospensione che poco aiuta imprese e professionisti.<\/p>\n

LA NECESSIT\u00c0 DI UNA DIRETTIVA TECNICA<\/strong>
\nSul superbonus rimangono ancora troppi punti di incertezza<\/strong> che\u00a0Alessandro Giuliani, <\/strong>presidente di Casa Clima,\u00a0<\/strong>attribuisce\u00a0alla mancanza di una direttiva tecnica a cui attenersi<\/strong>. Andare avanti a colpi di precisazioni, d\u00e0 poche certezze, tanto che professionisti e imprenditori temono, tra una decina d’anni, un aumento esponenziale delle cause legali per lavori mal eseguiti<\/strong>. \u00abNon esiste una bussola per orientarsi – spiega Giuliani – in un mercato in cui siamo responsabili. Inoltre per portare un condominio nella fase di avviamento ci vuole circa un anno e in quest\u2019ottica il decalage<\/em> richiederebbe una graduatoria di interventi che ha bisogno di una direttiva tecnica\u00bb.
\nIn attesa che tutto vada a regime e di fronte a una normativa poco chiara, Andrea Veronesi<\/strong> ha pochi dubbi sul consiglio da dare: \u00abIn questa fase ci vuole molta prudenza<\/strong>\u00bb.<\/p>\n

L’ordine degli ingegneri tra nerd e superbonus chiude il mandato di Pietro Vassalli<\/a><\/p><\/blockquote>\n