{"id":1392961,"date":"2021-10-24T10:13:02","date_gmt":"2021-10-24T08:13:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=1392961"},"modified":"2021-10-24T10:13:02","modified_gmt":"2021-10-24T08:13:02","slug":"superbonus-paese-dei-balocchi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2021\/10\/superbonus-paese-dei-balocchi\/1392961\/","title":{"rendered":"Superbonus: paese dei balocchi?"},"content":{"rendered":"<p>In piazza <strong>Ferdinando Martini<\/strong> a <strong>Milano<\/strong>, dove sono nato e abita ancora mia mamma in un super- condominio con 160 famiglie, stanno montando i ponteggi per l\u2019arrivo di <strong>Babbo Natale<\/strong>. I proprietari hanno scritto una bella lettera, con bolli e certificazioni ufficiali, che \u00e8 stata approvata e quindi riceveranno in dono una nuova \u201cstufa\u201d (nuova centrale termica ad altissima efficienza), un nuovo \u201ccappotto\u201d (sistema di isolamento termico), un nuovo tetto (con pannelli fotovoltaici e una copertura verde), oltre a nuove facciate e balconi. <strong>Tutto praticamente gratis.<\/strong><\/p>\n<p>Il decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n. 77 (Decreto Rilancio) ha incrementato al <strong>110% la detrazione per le spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021<\/strong> per specifici interventi di efficientamento energetico o di riduzione del rischio sismico degli edifici, il cosiddetto <strong>Superbonus<\/strong>. La legge di bilancio 2021 ha previsto l\u2019estensione dell\u2019agevolazione per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022. Ci sono interventi trainanti e trainati, i quali beneficiano della stessa aliquota di detrazione se realizzati congiuntamente ai primi.<\/p>\n<p>In effetti, si parla da molto tempo del <strong>110%<\/strong> perch\u00e9 fare chiarezza sul tema non \u00e8 facile. Su questo stesso giornale, nelle settimana passate, ad esempio, \u00e8 stata citata la voce degli operatori del settore, che hanno messo in guardia rispetto alla complessit\u00e0 delle procedure, dovuta al succedersi delle circolari interpretative, e ai rischi di qualit\u00e0 delle opere eseguite in <strong>assenza di un sistema coerente di controlli<\/strong> (<strong><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2021\/09\/mi-rifai-la-casa-gratis-grande- equivoco-del-superbonus-110\/1377223\/\">https:\/\/www.varesenews.it\/2021\/09\/mi-rifai-la-casa-gratis-grande- equivoco-del-superbonus-110\/1377223\/<\/a><\/strong>). Le Istituzioni si stanno finalmente muovendo. Ad esempio, il comune di Varese ha aperto uno sportello di servizio per l\u2019accesso alle eco- riqualificazioni edilizie per aiutare e incentivare i cittadini e le imprese (<strong><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2020\/10\/comune-apre-uno-sportello-laccesso-al-superbonus- 110\/966376\/\">https:\/\/www.varesenews.it\/2020\/10\/comune-apre-uno-sportello-laccesso-al-superbonus- 110\/966376\/<\/a><\/strong>).<\/p>\n<p>Vi racconto il caso specifico <strong>dell\u2019appartamento di 3 locali di mia mamma<\/strong> in piazza Martini a Milano, perch\u00e9 \u00e8 rappresentativo delle opportunit\u00e0 probabilmente migliori per le quali la legge \u00e8 stata pensata.<\/p>\n<p>Nel suo caso, le opere trainanti, di circa <strong>8 milioni di euro complessivi<\/strong>, in base ai millesimi, si traducono in una quota parte che dovrebbe pagare di circa <strong>50 mila euro.<\/strong> Computati gli effetti della cessione del credito, le competenze amministrative, legali e di gestione, oltre l\u2019effetto combinato delle aliquote diverse per alcuni interventi che scendono dal <strong>110% al 90% e al 50%<\/strong> e non trascurando gli effetti positivi delle entrate dalla vendita degli spazi pubblicitari sulle coperture per i lavori, tutto sommato, mia mamma pagher\u00e0, invece, soltanto<strong> 1.523 euro<\/strong>. Non male per un abbattimento<strong> atteso dei costi dei consumi del 50%<\/strong> e un incremento del valore dell\u2019immobile del 30%, oltre ovviamente al piacere di avere un palazzo esteticamente nuovo ed essere emotivamente soddisfatta per aver contribuito alla riduzione dell\u2019effetto serra.<\/p>\n<p>E poi c\u2019\u00e8 <strong>l\u2019extra bonus dei lavori trainati.<\/strong> Nel suo esempio, essere trainati non \u00e8 mai stato cos\u00ec piacevole. Le opzioni sono: <strong>sostituzione di finestre<\/strong>, comprensive di infissi (massima spesa 54 mila euro, massima detrazione 60 mila), sostituzione <strong>portoncino blindato<\/strong>, sostituzione sistemi di <strong>schermatura solare<\/strong> (comunemente detti tende da sole, veneziane, persiane, avvolgibili, tapparelle), installazione di sistemi <strong>VMC puntuali,<\/strong> <strong>ventilazione meccanica controllata<\/strong> per fornire aria filtrata calda e fresca ad alta efficienza e bassi consumi. Il totale degli interventi potenziali per appartamento vale alcune decine di migliaia di euro, con un contributo netto pro-capite di poche centinaia.<\/p>\n<p>Nel passato gli<strong> incentivi alla riqualificazione energetica erano utilizzati poco e male<\/strong> perch\u00e9, anche per mancanza di risorse, erano tarati sotto la soglia necessaria a sostenere il peso della burocrazia e superare gli incentivi a fare i lavori in nero. Con le risorse del <strong>PNRR<\/strong>, l\u2019equazione \u00e8 cambiata completamente. La burocrazia \u00e8 rimasta, anzi si \u00e8 fatta pi\u00f9 esigente e in parte confusa, ma il combinato disposto dell\u2019aumento delle detrazioni, la possibilit\u00e0 di monetizzare immediatamente i benefici con la cessione del credito e soprattutto la scesa in campo degli <strong>abilitatori<\/strong> di sistema (in primis banche, societ\u00e0 di energia e di gestione), sta facendo la differenza.<\/p>\n<p>Infatti, gli ultimi dati pubblicati al 30 settembre da <strong>Enea<\/strong> mostrano che i progetti approvati sono ora oltre <strong>46 mila,<\/strong> con un balzo del<strong> 24% rispetto al mese precedente,<\/strong> e un <strong>+ 32% per il segmento strategico degli interventi condominiali<\/strong>, che vale da solo <strong>3,5 miliardi.<\/strong> E siamo solo all\u2019inizio.<\/p>\n<p>Gli effetti moltiplicatori sull\u2019ecosistema delle costruzioni sono gi\u00e0 in corso. Provate a trovare un geometra, un architetto, un muratore, un idraulico, un tecnico caldaie di questi tempi. Stanno tutti lavorando al<strong> 110% su progetti Superbonus. La giungla per sfruttare l\u2019opportunit\u00e0 \u00e8 densa di ostacoli e trabocchetti e nessuno crede pi\u00f9 al paese dei balocchi.<\/strong> Ma forse questa volta ne vale veramente la pena.<\/p>\n<p>\u201cFatemi un p\u00f2 di posto: voglio venire anch&#8217;io\u201d, <strong>Carlo Collodi.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gli effetti moltiplicatori sull\u2019ecosistema delle costruzioni sono gi\u00e0 in corso, nonostante non manchino ostacoli e perplessit\u00e0<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[109205],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Superbonus: paese dei balocchi?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gli effetti moltiplicatori sull\u2019ecosistema delle costruzioni sono gi\u00e0 in corso, nonostante non manchino ostacoli e perplessit\u00e0\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Superbonus: paese dei balocchi?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gli effetti moltiplicatori sull\u2019ecosistema delle costruzioni sono gi\u00e0 in corso, nonostante non manchino ostacoli e perplessit\u00e0\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2021\/10\/superbonus-paese-dei-balocchi\/1392961\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"VareseNews\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/varesenews\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/michele.mancino.5\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-10-24T08:13:02+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Michele Mancino\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@micmancio\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@varesenews\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Michele Mancino\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2021\/10\/superbonus-paese-dei-balocchi\/1392961\/\",\"url\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2021\/10\/superbonus-paese-dei-balocchi\/1392961\/\",\"name\":\"Superbonus: paese dei balocchi?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-10-24T08:13:02+00:00\",\"dateModified\":\"2021-10-24T08:13:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#\/schema\/person\/308b491d3cb680ead199e5ff6c6ce540\"},\"description\":\"Gli effetti moltiplicatori sull\u2019ecosistema delle costruzioni sono gi\u00e0 in corso, nonostante non manchino ostacoli e perplessit\u00e0\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2021\/10\/superbonus-paese-dei-balocchi\/1392961\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2021\/10\/superbonus-paese-dei-balocchi\/1392961\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2021\/10\/superbonus-paese-dei-balocchi\/1392961\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.varesenews.it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Superbonus: paese dei balocchi?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/\",\"name\":\"VareseNews\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#\/schema\/person\/308b491d3cb680ead199e5ff6c6ce540\",\"name\":\"Michele Mancino\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/michele_mancino_colori_500.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/michele_mancino_colori_500.jpg\",\"caption\":\"Michele Mancino\"},\"description\":\"Sono a VareseNews da prima che nascesse. 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Podio per Marciello<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" src=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2021\/10\/indianapolis-sfuma-sogno-americano-rovera-podio-marciello\/1391092\/embed\/#?secret=Wdz2DL71oE\" data-secret=\"Wdz2DL71oE\" width=\"500\" height=\"282\" title=\"&#8220;Indianapolis, sfuma il sogno americano di Rovera. Podio per Marciello&#8221; &#8212; VareseNews\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>","_oembed_time_991d16b7f86641f60ea3d35a72586a9d":"1635063737","_oembed_dec7121770e6c8563a3091e529642ff5":"<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"500\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">The US\u2019 new travel policy that requires vaccination for foreign national travelers to the United States will begin on Nov 8. This announcement and date applies to both international air travel and land travel. This policy is guided by public health, stringent, and consistent. <a href=\"https:\/\/t.co\/uaDiVrjtqi\">https:\/\/t.co\/uaDiVrjtqi<\/a><\/p>&mdash; Kevin Munoz (@KMunoz46) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/KMunoz46\/status\/1448994395957641241?ref_src=twsrc%5Etfw\">October 15, 2021<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>","_oembed_time_dec7121770e6c8563a3091e529642ff5":"1635063738","_oembed_78a70517f8cb4d033e5e4c9df132657a":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"Q361Zq8Sdh\"><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2021\/10\/vacanze-dautunno-allalbergo-bucaneve-ammirare-foliage-alloasi-zegna\/1385844\/\">Vacanze d&#8217;autunno all&#8217;Albergo Bucaneve per ammirare il foliage all&#8217;Oasi Zegna<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" src=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2021\/10\/vacanze-dautunno-allalbergo-bucaneve-ammirare-foliage-alloasi-zegna\/1385844\/embed\/#?secret=Q361Zq8Sdh\" data-secret=\"Q361Zq8Sdh\" width=\"500\" height=\"282\" title=\"&#8220;Vacanze d&#8217;autunno all&#8217;Albergo Bucaneve per ammirare il foliage all&#8217;Oasi Zegna&#8221; &#8212; VareseNews\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>","_oembed_time_78a70517f8cb4d033e5e4c9df132657a":"1635063738","_oembed_ea7031e72e9161f0e9680bd733866b82":"<iframe width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/videoseries?list=OLAK5uy_kyvdP6SflB7rY0VZr3bF_9w43zewzLs8A\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>","_oembed_time_ea7031e72e9161f0e9680bd733866b82":"1635063738"},"photos":[{"original":"https:\/\/staging.varesenews.it\/photogallery_new\/images\/2012\/02\/edilizia-apertura-120008.jpg","full":"https:\/\/staging.varesenews.it\/photogallery_new\/images\/2012\/02\/edilizia-apertura-120008.1024x768.jpg","large":"https:\/\/staging.varesenews.it\/photogallery_new\/images\/2012\/02\/edilizia-apertura-120008.610x431.jpg"}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.varesenews.it\/swgapi\/v1\/wp\/v2\/posts\/1392961"}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.varesenews.it\/swgapi\/v1\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.varesenews.it\/swgapi\/v1\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.varesenews.it\/swgapi\/v1\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.varesenews.it\/swgapi\/v1\/wp\/v2\/comments?post=1392961"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.varesenews.it\/swgapi\/v1\/wp\/v2\/posts\/1392961\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.varesenews.it\/swgapi\/v1\/wp\/v2\/media?parent=1392961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.varesenews.it\/swgapi\/v1\/wp\/v2\/categories?post=1392961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.varesenews.it\/swgapi\/v1\/wp\/v2\/tags?post=1392961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}