{"id":149229,"date":"2010-04-28T00:00:00","date_gmt":"2010-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2010-04-28T00:00:00","modified_gmt":"2010-04-28T00:00:00","slug":"tutto-da-rifare-per-sky-city-ma-niente-risarcimento-per-le-coop","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2010\/04\/tutto-da-rifare-per-sky-city-ma-niente-risarcimento-per-le-coop\/149229\/","title":{"rendered":"Tutto da rifare per Sky City, ma niente risarcimento per le Coop"},"content":{"rendered":"<p>Dopo dieci anni, tutto &egrave; da rifare: il TAR della Lombardia ha accolto il ricorso presentato da Immobiliare Futura (gruppo Coop) sulla variante urbanistica Sky City a Gallarate, il nuovo quartiere realizzato accanto alla superstrada 336. <strong>Una vittoria delle Coop bilanciata dal respingimento della <\/strong><a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www3.varesenews.it\/gallarate_malpensa\/articolo.php?id=165477\"><strong>richiesta di risarcimento<\/strong><\/a><strong> da pi&ugrave;&nbsp; di 26 milioni di euro <\/strong>che l&#8217;operatore economico aveva fatto al danno del Comune, poich&eacute; &laquo;non vi &egrave; stato dolo&raquo;. La sentenza &egrave; stata depositata il 23 aprile scorso e apre scenari ancora indefiniti: di certo si sa che l<strong>e Coop vogliono andare avanti con il Consiglio di Stato<\/strong>, ma sono pronte a dialogare se verr&agrave; riconsiderato il progetto presentato su quelle aree. L&#8217;amministrazione, dal canto suo, tira almeno il sospiro di sollievo per il mancato accoglimento del ricorso e attende di esaminare attentamente la sentenza.<br \/>\nIl dispositivo &ndash; 40 pagine fitte di riferimenti normativi sovrappostisi nell&#8217;arco di due decenni &ndash; parte dalla <strong>contestazione dell&#8217;iter per l&#8217;adozione della variante<\/strong>, che interessa l&#8217;area lungo la 336, tra Gallarate e Busto Arsizio: la <strong>variante &egrave; stata adottata con procedura semplificata <\/strong>secondo la legge Regionale 10\/1999, anche se nel frattempo era entrato in vigore il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale, che bloccava la possibilit&agrave; dei Comuni di procedere con adeguamenti degli strumenti urbanistici al Piano d&#8217;Area. Il tribunale riconosce dunque come fondate le tesi delle Coop: la variante <strong>non doveva essere approvata con quella procedura<\/strong>, ma <strong>inserita all&#8217;interno del PGT<\/strong>, il nuovo strumento urbanistico che gli uffici tecnici del Comune stanno oggi redigendo. Se questo &egrave; il motivo formale che porta a ridiscutere totalmente il futuro della variante, il <strong>tribunale contesta anche l&#8217;aspetto della perequazione<\/strong>, il principio che dovrebbe garantire gli interessi di tutti i proprietari &ldquo;trasferendo&rdquo; la possibilit&agrave; di costruire dalle aree a verde ad altre aree. Anche qui c&#8217;&egrave; una questione formale (si doveva procedere all&#8217;interno del Pgt, non nella variante), ma soprattutto sostanziale: &laquo;<strong>l&#8217;obbiettivo di eliminare le disuguaglianze tra i proprietari<\/strong>&raquo; dei aree edificabili e non edificabili <strong>&egrave; stato &laquo;vanificato&raquo;<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm\"><font face=\"Times New Roman, serif\"><font size=\"3\">Fin qui si parla della variante. Ma il tribunale si &egrave; anche pronunciato sulla domanda di risarcimento che Immobiliare Futura ha presentato: &laquo;l<font color=\"#000000\"><span style=\"font-style: normal\"><span>a <strong>domanda risarcitoria &egrave; priva di fondamento<\/strong>&raquo; spiega il tribunale, perch&egrave; &laquo;il Piano d&rsquo;area non contempla tra le funzioni pi&ugrave; appropriate quella commerciale, sicch&eacute; l&rsquo;esclusione degli esercizi di grande e media distribuzione non &egrave; addebitabile direttamente alla variante impugnata in questa sede, bens&igrave; al Piano d&rsquo;area &raquo;<\/span><\/span><\/font> . Su questo punto Immobiliare Futura intende muoversi portando l&#8217;istanza al Consiglio di Stato. Un elemento che potrebbe influire sul futuro dei rapporti tra l&#8217;operatore economico e il Comune di Gallarate.<\/font><\/font><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il TAR della Lombardia accoglie il ricorso di Immobiliare Futura, ma respinge la richiesta di danni di 26 milioni di euro<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[463,20724,1398],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Tutto da rifare per Sky City, ma niente risarcimento per le Coop<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il TAR della Lombardia accoglie il ricorso di Immobiliare Futura, ma respinge la richiesta di danni di 26 milioni di euro\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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