{"id":1526887,"date":"2022-12-06T14:23:25","date_gmt":"2022-12-06T13:23:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=1526887"},"modified":"2022-12-06T15:46:46","modified_gmt":"2022-12-06T14:46:46","slug":"vendere-comprare-un-immobile-non-solo-questione-affari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2022\/12\/vendere-comprare-un-immobile-non-solo-questione-affari\/1526887\/","title":{"rendered":"“Vendere o comprare un immobile non \u00e8 solo questione di affari”"},"content":{"rendered":"

Se c’\u00e8 un’immagine che ha accomunato i tanti interventi al 42mo convegno di Fimaa<\/strong>,\u00a0 che si \u00e8 tenuto alle Ville Ponti luned\u00ec 5 dicembre<\/strong>, \u00e8 quella legata al \u00abruolo strategico\u00bb svolto dalla\u00a0Federazione italiana mediatori agenti d\u2019affari. Un’immagine richiamata da Rudy Collini<\/strong>, presidente di Confcommercio, da\u00a0Fabio Lunghi,<\/strong> presidente della Camera di Commercio,<\/strong> dal sindaco di Varese Davide Galimbert<\/strong>i e dall’assessore ai Lavori pubblici Andrea Civati.<\/strong>
\nSantino Taverna<\/strong>, presidente nazionale e provinciale di Fimaa- Confcommercio, e il suo vice Dino Vanetti\u00a0<\/a><\/strong>hanno dunque incassato “la provvigione” pi\u00f9 difficile e incerta: il consenso per il lavoro fatto sul territorio.<\/p>\n

LA CONSAPEVOLEZZA DI AVERE UN RUOLO<\/strong><\/p>\n

La compravendita di un immobile porta con s\u00e9 una tale quantit\u00e0 di significati sociali, economici ed etici che non pu\u00f2 essere messa sullo stesso piano di un qualsiasi altro contratto. Questa consapevolezza ha segnato il percorso degli ultimi 30 anni della federazione che ha puntato a qualificare sempre di pi\u00f9 la figura dell’agente immobiliare fino a creare, in collaborazione con l‘Universit\u00e0 degli studi dell’Insubria<\/strong> e il professor Fabio Minazzi<\/strong>, un corso di alta formazione per agenti immobiliari. Non \u00e8 dunque un caso che oggi a questa professione si avvicinano sempre di pi\u00f9 giovani laureati, soprattutto, in giurisprudenza e ingegneria<\/strong>.
\nA proposito di percorsi formativi, Taverna nella sua relazione ha parlato di due nuovi progetti. Si tratta di percorsi alternativi per l’accesso alla professione di agente immobiliare elaborati dalla consulta, formata da Fimaa, Fiaip e Anama<\/strong>, e gi\u00e0 inoltrati al Mise.<\/p>\n

Il primo progetto prevede un periodo di tirocinio o praticantato<\/strong> di un anno da svolgersi presso soggetti abilitati da almeno 5 anni, mentre il secondo prevede una laurea triennale da pianificare in accordo con le universit\u00e0 dei vari territori<\/strong>. \u00abPer entrambi i percorsi – ha sottolineato Taverna – \u00e8 previsto un esame di abilitazione finale\u00bb. C’\u00e8 un dato interessante relativo alla formazione: la Lombardia ha un pacchetto di 220 ore formative<\/strong>\u00a0pi\u00f9 l’esame abilitante. Mentre ci sono regioni che prevedono solo 80 ore.<\/p>\n

\"Fimaa\"<\/div>\n

INCOMPATIBILIT\u00c0 TRA AGENTE IMMOBILIARE E MEDIATORE CREDITIZIO<\/strong><\/p>\n

Il presidente nazionale di Fimaa ha toccato tutti i punti critici del settore, ribadendo l’incompatibilit\u00e0 tra il ruolo di agente immobiliare e quello di mediatore creditizio<\/strong>. Un’apertura inaccettabile per Fimaa, in quanto il ruolo dell’agente immobiliare ne sarebbe pesantemente condizionato, con profili che sconfinerebbero nel conflitto di interessi a scapito della collettivit\u00e0.
\nLa tecnologia ha abilitato nel settore della compravendita immobiliare la presenza di soggetti che nulla hanno a che fare con l’intermediazione immobiliare con approcci che Taverna definisce \u00abdiscutibili\u00bb. Le stesse testimonianze Isabella Colombo,<\/strong> vicepresidente Fimaa nell’area di Busto Arsizio<\/strong>, e di Boris Preti<\/strong> vicepresidente Fimaa per l’area di Gallarate, hanno confermato l’importanza del ruolo dell’agente professionale che valuta tecnicamente ed economicamente l’immobile visitandolo realmente e non virtualmente. Come dire: fare questa professione oggi \u00e8 molto di pi\u00f9 che far incontrare domanda e offerta.
\nTaverna ha insistito molto sul connubio tra etica e impresa<\/strong>, definendolo \u00abun passaggio culturale\u00bb e chiamando in causa il grande sociologo Giuseppe De Rita.<\/strong> \u00abQuesto lavoro – ha concluso il presidente di Fimaa – \u00e8 fatica delle relazioni, attenzione nella tutela dei consumatori, lavoro per gli altri con la stessa attenzione che si ha per se stessi\u00bb.<\/p>\n

L’UTOPIA SECONDO FIMAA<\/strong><\/p>\n

Il 42mo convegno Fimaa era intitolato \u201cLa positivit\u00e0 dell\u2019utopia<\/strong>\u201d. Non \u00e8 poi cos\u00ec usuale che un’associazione di categoria affronti questi argomenti e tra i relatori abbia un filosofo. Non uno qualsiasi, ma Fabio Minazzi<\/strong>,<\/strong> docente di filosofia all’universit\u00e0 degli Studi dell’Insubria, l’ultimo allievo di Ludovico Geymonat,<\/strong> un pilastro del pensiero filosofico del Novecento. \u00abAbbiamo deciso di scindere i corsi per agenti immobiliari, uno pi\u00f9 propedeutico e l’altro pi\u00f9 approfondito – ha spiegato il filosofo -. Lo abbiamo fatto perch\u00e9 la cosa pi\u00f9 difficile nella storia dell’umanit\u00e0 \u00e8 capire il tempo in cui si vive e intendere quel tempo come storia. \u00c8 facile essere travolti dalla cronaca. \u00c8 invece pi\u00f9 difficile interpretare quella cronaca sollevandosi dall’immediatezza alla storia\u00bb.<\/p>\n

Gli agenti immobiliari non sono pi\u00f9 uno spettatore nelle trattative<\/a><\/p><\/blockquote>\n