{"id":1550133,"date":"2023-02-20T11:55:36","date_gmt":"2023-02-20T10:55:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=1550133"},"modified":"2023-02-20T11:56:01","modified_gmt":"2023-02-20T10:56:01","slug":"cani-gatti-nel-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2023\/02\/cani-gatti-nel-condominio\/1550133\/","title":{"rendered":"La presenza di animali di compagnia e in particolare di gatti in condominio"},"content":{"rendered":"

Gli animali<\/strong> sono parte integrante della famiglia<\/strong> come testimoniano tutti coloro che hanno un pelosetto che si aggira per casa. Sono i nostri amici pi\u00f9 fedeli e la loro presenza aiuta ad affrontare solitudine e stress. Non \u00e8 un caso che negli ultimi anni l\u2019energia positiva degli animali \u00e8 diventata uno strumento terapeutico utilizzato anche nelle case di cura, dove la pet therapy viene utilizzata per risollevare il morale del paziente e per aiutare anche il recupero dopo un periodo di malattia.<\/p>\n

Ma cosa succede quando<\/strong> ci si trova a vivere in condominio e il nostro animale di compagnia si trova a convivere con tutti gli altri condomini?<\/strong>\u00a0Come viene gestita questa convivenza soprattutto se ci sono persone che non amano gli animali?<\/p>\n

Innanzitutto occorre dire che chiunque abbia un animale domestico conosce perfettamente le difficolt\u00e0 nel gestire la sua presenza in appartamento. Nel corso degli anni si sono susseguite dispute e battaglie legali, vere e proprie “guerriglie” tra condomini ma il legislatiore con l\u2019art. 16 della L. 220\/2012<\/strong> ha introdotto nuove regole<\/strong>\u00a0che aiutano la convivenza in armonia e tranquillit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n

La norma dispone che il regolamento condominiale non pu\u00f2 vietare il possesso e la presenza di animali domestici e di compagnia all\u2019interno dell\u2019abitazione<\/strong>, norma che, ex art.1138 cc. 5\u00b0co. non pu\u00f2 essere aggirata dai condomini nemmeno all\u2019unanimit\u00e0. Con la Legge Brambilla, poi, \u00e8 stato riconosciuto all\u2019animale domestico la qualifica di essere senziente e in quanto tale \u00e8 condomino.<\/p>\n

Ma questa ratio \u00e8 applicabile solo ai cani oppure anche ai gatti?<\/h3>\n

I gatti vivono da sempre con noi, li ospitiamo nelle nostre case, trascorriamo ore intere in loro compagnia e quando pensiamo al gatto ci viene subito in mente un sonnacchioso \u201cinquilino\u201d a quattro zampe impegnato a ronfare sulla migliore poltrona di casa o al randagio, magro e guardingo, nascosto tra gli edifici urbani quasi ad esserne \u201ccondomino\u201d. Ma vale lo stesso \u201cbenevole\u201d discorso se in condominio si ha la presenza di colonie feline?<\/strong><\/p>\n

Ebbene s\u00ec!<\/strong> Ma nel rispetto di quanto statuito dall\u2019art. 1102 cc. 1\u00b0co.<\/strong>, secondo cui ciascun partecipante pu\u00f2 servirsi della cosa comune, purch\u00e8 non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di farne parimenti uso<\/strong>. Laddove questa \u201cscomoda\u201d presenza dovesse arrecare disturbo o danno alla vita dei condomini l\u2019assemblea o lo stesso amministratore potranno intervenire con apposite norme che tutelino sia gli interessi degli animali sia quelli della salute e dell\u2019ordine della vita condominiale. Diversamente, \u00e8 possibile chiedere l\u2019intervento del Sindaco il quale valuter\u00e0 l\u2019opportunit\u00e0 o meno di emanare provvedimenti specifici, provvedimenti impugnabili dinanzi al Tar competente territorialmente. E in caso di danni chi \u00e8 ritenuto responsabile?<\/p>\n

Occorre un distinguo tra gatti domestici e quelli randagi sebbene la responsabilit\u00e0 ricada nel primo caso sui padroni, nel secondo caso da coloro che se prendono cura naturalmente deve esse provato il nesso causale tra danno e comportamento del felino. Precisando, altres\u00ec, l\u2019obbligo del risarcimento danno da fatto illecito \u00e8 previsto dall\u2019art. 2043 cc. secondo cui qualunque fatto doloso o colposo che cagioni ad altri un danno ingiusto, obbliga colui che ha commesso il fatto a risarcire il danno.<\/p>\n

Vi \u00e8 di pi\u00f9, ai sensi e per gli effetti dell\u2019art. 844 cc.\u00a0 i\u00a0condomini-proprietari\u00a0devono adottare tutte le misure necessarie per\u00a0garantire che il loro animale non crei problemi, ad esempio di\u00a0tipo igienico\u00a0o per la\u00a0quiete\u00a0e la\u00a0sicurezza\u00a0degli altri condomini e di altri animali.<\/strong><\/p>\n

Il gatto che riesce a sgattaiolare viene da pensare che possa essere considerato uno\u00a0stalker\u00a0<\/em>di condominio, sembra impossibile, ma una sentenza piuttosto recente della\u00a0Corte di Cassazione\u00a0ha stabilito che una donna,\u00a0continuando a lasciare uscire i suoi gatti\u00a0nonostante le ripetute lamentele della vicina, ha commesso il\u00a0reato di \u00abstalking condominiale\u00bb\u00a0(Corte di Cassazione, sez. V Penale, sentenza n. 25097\/2019).<\/p>\n

I\u00a0gatti, privi di controllo, erano soliti sporcare e comportarsi in un modo che recava grande disagio alla condomina dirimpettaia. I giudici hanno appurato che la proprietaria aveva\u00a0\u201cvolontariamente continuato a liberare i gatti nelle parti comuni dell\u2019edificio, nella evidente consapevolezza delle conseguenze sul piano igienico che ci\u00f2 comportava e della molestia che in tal modo arrecava alla propria vicina di casa\u201d.<\/em>\u00a0Hanno, quindi, confermato il reato di\u00a0atti persecutori, appunto perch\u00e9 era stata esclusa la semplice incuria nella custodia. E\u2019 questo un caso limite, ma dimostra quanto sia\u00a0necessario rispettare sia la natura degli animali\u00a0<\/strong>sia la tranquillit\u00e0 delle altre persone.<\/strong><\/p>\n

E della presenza, quindi, di una gattara all\u2019interno di una compagine condominiale?<\/h3>\n

La\u00a0legge tutela la presenza di colonie feline<\/strong>, stabilendo che i gatti non possono essere allontanati se non per motivi legati alla loro stessa incolumit\u00e0 o per gravi motivazioni sanitarie, in ipotesi la decisione spetta al Comune, d\u2019intesa con il servizio veterinario pubblico competente.<\/p>\n

L\u2019accudimento della\u00a0colonia\u00a0\u00e8 considerato legittimo<\/strong>, cos\u00ec come lo \u00e8 la collocazione di piccoli ricoveri in uno spazio comune del condominio, sempre nel rispetto delle norme igieniche e del\u00a0<\/strong>decoro dell\u2019ambiente.<\/p>\n

In conclusione la libert\u00e0 dei gatti va rispettata e tutelata ma nel rispetto della salute pubblica<\/strong> e come nel film \u201cLa carica dei 101\u201d disse Piggy a Pongo, quando stanchi e impauriti rientrano a casa con gli altri cuccioli di Dalmata sottratti ad un vile destino \u201cNon serve sempre essere capiti. A volte basta essere abbracciati\u2026\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Secondo la legge, il regolamento condominiale non pu\u00f2 vietare il possesso e la presenza di animali domestici e di compagnia all\u2019interno dell\u2019abitazione<\/p>\n","protected":false},"author":5428,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[115148],"acf":[],"yoast_head":"\nLa presenza di animali di compagnia e in particolare di gatti in condominio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Secondo la legge, il regolamento condominiale non pu\u00f2 vietare il possesso e la presenza di animali domestici e di compagnia all\u2019interno dell\u2019abitazione\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La presenza di animali di compagnia e in 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