{"id":167065,"date":"2009-10-12T00:00:00","date_gmt":"2009-10-12T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2009-10-12T00:00:00","modified_gmt":"2009-10-12T00:00:00","slug":"piano-casa-il-comune-mette-i-suoi-paletti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2009\/10\/piano-casa-il-comune-mette-i-suoi-paletti\/167065\/","title":{"rendered":"Piano Casa, il Comune mette i suoi “paletti”"},"content":{"rendered":"
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<\/title><br \/>\n<meta name=\"GENERATOR\" content=\"OpenOffice.org 3.1 (Win32)\"><\/p>\n<style type=\"text\/css\">\n\t<!--\n\t\t@page { margin: 2cm }\n\t\tP { margin-bottom: 0.21cm }\n\t-->\n\t<\/style>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\">Il <strong>Piano Casa<\/strong> voluto dal governo Berlusconi npassa all’attenzione anche del consiglio comunale di Busto Arsizio, attraverso il "filtro" della <a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.federalismi.it\/ApplOpenFilePDF.cfm?dpath=document&dfile=12082009133933.pdf&content=LOMBARDIA,+L.R.+n.+13\/2009,Azioni+straordinarie+per+lo+sviluppo+e+la+qualificazione+del+patrimonio+edilizio+ed+urbanistico+della+Lombardia+-+regioni+-+documentazione+-+\">legge regionale 13\/2009<\/a> che tempestivamente lo recepiva nella sua natura di misura d’urgenza per il rilancio di un settore economico colpito dalla crisi e ritenuto fondamentale: quello dell’<strong>edilizia<\/strong>. Lunedì è passata al vaglio della commissione consiliare territorio e ambiente la relativa delibera comunale, che fissa qualche "paletto" ad una normativa criticata per i rischi di ulteriore cementificazione che comporterebbe. <font face=\"Times New Roman, serif\"><font size=\"3\"> Il Comune si muove come spesso accade all’ultimo momento, visto che <strong>entro il 15 ottobre (data in cui si riunirà il consiglio comunale)<\/strong> l’ente locale deve definire le aree escluse dall’applicazione della normativa regionale, eventuali modifiche all’applicazione degli oneri, prescrizioni su posti auto e verde, individuazione delle aree produttive interessate.<\/font><\/font> Le disposizioni comunali sono ispirate al senso delle norme regionali, finalizzate <font face=\"Times New Roman, serif\"><font size=\"3\">a "promuovere, mediante l’azione straordinaria di soggetti pubblici e privati , la massima valorizzazione e utilizzazione del patrimonio edilizio ed urbanistico esistente sul territorio lombardo" e a "rispondere ai fabbisogni abitativi delle famiglie attraverso la sua tempestiva e urgente riqualificazione nel rispetto dei caratteri identitari, contribuendo al tempo stesso al rilancio dell’economia”<\/font><\/font>. <\/p>\n<p>Complessa e tecnica materia per gli specialisti del settore (ma si veda anche <a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/bameetupfsc.blogspot.com\/\">qui<\/a> una valida analisi), difficile addentrarvisi anche per molti dei consiglieri, salvo gli immancabili architetti e geometri. Non è mancato comunque un approfondimento.<br \/>\nLa legge regionale consente il riu<font face=\"Times New Roman, serif\"><font size=\"3\">tilizzo del patrimonio edilizio esistente, gli ampliamenti e la sostituzione (ricostruzione totale) degli edifici esistenti, la riqualificazione dei quartieri di edilizia residenziale pubblica, il tutto <strong>anche in deroga alle previsioni quantitative dei piani urbanistici in vigore e dei regolamenti edilizi.<\/strong> Le norme della legge, che tra l’altro concedono un <strong>sostanzioso sconto, pari al 30%, sugli oneri di urbanizzazione<\/strong>, non si applicano però in vari ambiti: aree non edificabili, di valore storico e architettonico o edificio abusivi, anche quand’anche fossero stati condonati.<\/font><\/font><\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\"><font face=\"Times New Roman, serif\"><font size=\"3\">Tenuto conto di tutto, la delibera comunale <strong>esclude<\/strong> dall’applicazione della legge regionale 13\/2009 le aree a verde, inedificabili, i centri storici di Busto, Borsano e Sacconago, aree della zona industriale sinaghina, quelle del cosiddetto centro direzionale, ivi incluse quelle interessate dal <strong>grande progetto di ricostruzione dell’area sull’ex asse delle ferrovie Nord<\/strong>; e in generale tutte quelle interessate da <strong>piani attuativi o programmi integrati di intervento (PII)<\/strong> adottati o approvati prima che entrasse in vigore la citata legge 13. Altrove, gli sconti sugli oneri di urbanizzazione <strong>restano, sempre al 30%<\/strong> (non accogliendo quindi le proposte di chi come Marta Tosi chiedeva <a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www3.varesenews.it\/busto\/articolo.php?id=152170\">una percentuale più ridotta<\/a>) per il riuso, <strong>anche con ampliamenti<\/strong>, del patrimonio edilizio residenziale, per il rinnovo con adeguamenti ambientali e di risparmio energetico di quello produttivo, per le demolizioni e ricostruzioni nel residenziale <strong>purchè la volumetria non sia aumentata<\/strong>.<\/font><\/font><\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm;\"><font face=\"Times New Roman, serif\"><font size=\"3\">I commenti uditi in commissione spaziavano dal piano tecnico a quello politico. Per Alberto Grandi (PD), architetto, «una legge che secondo Berlusconi doveva semplificare, invece <strong>crea problemi<\/strong> alla futura programmazione dei Comuni. <strong>È una legge sbagliata<\/strong>: e meno male che siamo in Lombardia dove, centrodestra o no, si è fatto meno “casino” che altrove». Perplessità anche sui limiti per i piani attuativi già adottati o approvati (« così si premiano i furbi che hanno aspettato») e sullo sconto a chi non aumenta le volumetrie («ci sono brutture vecchie di decenni che resteranno tali anche ricostruite: è questione di proporzioni»). Nonchè sul principio: <strong>«In Europa si fissano le regole e le si fa rispettare in edilizia, solo in Italia si contratta e si "semplifica"»<\/strong>. O si condona a raffica. <br \/>\nIl collega Alberto Riva, per il PdL, ribadiva piuttosto come <strong>«siamo in ritardo di vent’anni sui centri storici:<\/strong> ci soffro a vedere come sono ora Gallarate e Legnano e come è rimasta Busto». C’è quasi da chiedersi il perchè, e soprattuto chi abbia governato la città nell’ultimo ventennio.<br \/>\nInfine Luigi Rosa, anch’egli ben addentro alle questioni edilizie da ingegnere, ha posto una questione di principio sull’esclusione dall’applicazione della legge regionale con i suoi benefici di <em>ogni<\/em> tipologia di standard urbanistici devianti da quelli originariamente previsti per le costruzioni interessate. E ricordava che se già il PRG tuttora vigente presuppone una città ben più grande dell’attuale, fin sui 130.000 abitanti, <strong>«questa legge genera un ulteriore carico urbanistico sul territorio»<\/strong>.<\/font><\/font> E, aggiungiamo fin d’ora, ha tutte le caratteristiche della legislazione "d’emergenza" che tende a diventare permanente.<\/p>\n<p><\/meta><br \/>\n<\/meta><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In commissione territorio si discute dell’applicazione locale della legge regionale 13\/2009, che recepisce gli indirizzi del governo in materia di rilancio dell’edilizia<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[2840,35961],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Piano Casa, il Comune mette i suoi 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