{"id":243591,"date":"2007-01-05T00:00:00","date_gmt":"2007-01-05T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-01-05T00:00:00","modified_gmt":"2007-01-05T00:00:00","slug":"il-comune-lavora-sulla-samarate-del-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2007\/01\/il-comune-lavora-sulla-samarate-del-futuro\/243591\/","title":{"rendered":"Il comune lavora sulla Samarate del futuro"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: Arial; mso-fareast-font-family: \"Times New Roman\"; mso-ansi-language: IT; mso-fareast-language: IT; mso-bidi-language: AR-SA\">Ha tenuto riuniti i consiglieri comunali fino alle sei del mattino del 23 dicembre, ma alla fine il nuovo <b>Documento di Inquadramento<\/b> del comune di Samarate ha visto la luce. La sua importanza \u00e8 presto spiegata: si tratta infatti del punto centrale della nuova politica urbanistica disciplinata dalla Legge Regionale 12 del 2005 che secondo l\u2019assessore all\u2019Urbanistica <b>Antonella Cioffi <\/b>fa di<b>&nbsp;<\/b>Samarate un comune capofila. Il suo obiettivo \u00e8 quello di stabilire i criteri di formazione dei <b>Programmi Integrati di Intervento (PII)<\/b>, ovvero<b>&nbsp;<\/b>gli strumenti di riqualificazione urbana che permettono di realizzare, in zone dismesse o dismettibili, <b>nuove aree residenziali, di potenziare le infrastrutture pubbliche esistenti e realizzare opere pubbliche, <\/b>quali ad esempio aree verdi. La speranza \u00e8 che dall\u2019incontro di pubblico e privato si arrivi alla riqualificazione territoriale di un\u2019area limitata che si rifletta per\u00f2 sull\u2019intero territorio cittadino.<\/p>\n<p>Il comune samaratese aveva gi\u00e0 il suo documento, approvato dalla passata amministrazione nel febbraio 2005. In seguito a una richiesta di PII arrivata dalla ex tessitura \u201cAlceste Pasti\u201d, la giunta ha per\u00f2 deciso di rivederlo. \u00abIn effetti gran parte del vecchio documento \u00e8 rimasta invariata \u2013 spiega Cioffi -. Abbiamo per\u00f2 <img decoding=\"async\" hspace=\"3\" src=\"https:\/\/www3.varesenews.it\/immagini_articoli\/200701\/samarate.jpg\" align=\"left\" vspace=\"3\" border=\"0\" \/>deciso di innovarlo perch\u00e9 non conteneva indicazioni oggettive e non rispondeva pienamente al nostro programma elettorale\u00bb. L\u2019idea, che \u00e8 poi diventata realt\u00e0 nella seduta del consiglio comunale del 22 dicembre, era quella di offrire agli operatori uno strumento con indicazioni chiare e oggettive per investire in aree rilevanti per l\u2019intera citt\u00e0. \u00abOltre quindi all\u2019ex tessitura, il pensiero va ad esempio a zone industriali come la MV Agusta di Verghera e la PZ a San Macario \u2013 spiega l\u2019assessore alle Attivit\u00e0 produttive <b>Emilio Pacioretti <font size=\"2\">(nella foto, a destra)<\/font><\/b>\u00a0-. Queste ex aziende sono collocate in aree centrali per Samarate e il loro degrado si riflette sull\u2019intera citt\u00e0. Oggi sar\u00e0 possibile riqualificarle, con evidenti miglioramenti per il tessuto urbano e la creazione di possibilit\u00e0 di investimento\u00bb.<\/p>\n<p>In concreto quindi, gli investitori che intendono proporre all\u2019amministrazione un PII, avranno la possibilit\u00e0 di fare dei progetti seguendo specifici parametri richiesti dall\u2019amministrazione comunale e conoscere da subito i costi da sostenere a vantaggio del settore pubblico. Gli interventi infatti dovranno riservare un\u2019attenzione particolare al <strong>risparmio energetico, alle opere di mitigazione ambientale e alla bioedilizia<\/strong>. \u00abUna decisione importante che abbiamo preso \u2013 sottolinea il sindaco <b>Vittorio Solanti<\/b> \u2013 \u00e8 quella di dare la possibilit\u00e0 di intervenire anche su aree standard (ovvero quelle aree private ma vincolate dal Piano regolatore perch\u00e9 di interesse pubblico, <i>ndr<\/i>) bloccate magari da vent\u2019anni\u00bb. In questo caso ci sar\u00e0 un cambio di destinazione d\u2019uso dell\u2019area, molto probabilmente con l\u2019obiettivo di costruire nuove residenze: il 40 per cento verr\u00e0 quindi destinato all\u2019investimento del privato e il 60 per cento rester\u00e0 invece standard e preso in gestione dal Comune. <br \/>Per i progetti relativi invece alle altre aree, resta naturalmente valido il vincolo per cui accanto a nuove strutture ed edifici, vengano realizzati e potenziati servizi e infrastrutture quali ad esempio i parcheggi e progettate aree verdi fruibili dai cittadini. \u00ab\u00c8 importante sottolineare \u2013 prosegue Cioffi \u2013 che se un privato propone <b>opere con fini sociali<\/b>, ad esempio abitazioni con affitto bloccato, pu\u00f2 aver diritto alla riduzione degli oneri di urbanizzazione fino al 50 per cento\u00bb. <br \/>Il Documento di Inquadramento non si riferisce per\u00f2 solo ai privati che intendono investire, ma anche al settore pubblico. Nella realizzazione e gestione degli spazi pubblici, l\u2019amministrazione dovr\u00e0 infatti seguire obbligatoriamente dei requisiti quali ad esempio l\u2019abbattimento delle barriere architettoniche, con un\u2019attenzione particolare anche al lato economico della gestione. \u00ab\u00c8 chiaro \u2013 conclude Cioffi \u2013 che strutture realizzate o ristrutturate secondo gli accorgimenti adeguati, garantiscono un <b>risparmio per l\u2019amministrazione e quindi un vantaggio per al collettivit\u00e0<\/b>\u00bb.<\/p>\n<p>Fatto il documento, il Comune \u00e8 ora in attesa di nuove proposte e il presente promette bene. Dopo Alceste Pasti, una nuove proposta \u00e8 arrivata proprio pochi giorni fa dall\u2019ex Fonderia Bertolli.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Approvato il \u201cDocumento di inquadramento\u201d che stabilisce come riconvertire aree dimesse. 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