{"id":266496,"date":"2003-11-26T00:00:00","date_gmt":"2003-11-26T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2003-11-26T00:00:00","modified_gmt":"2003-11-26T00:00:00","slug":"il-business-park-non-serve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2003\/11\/il-business-park-non-serve\/266496\/","title":{"rendered":"\u00abIl business park non serve\u00bb"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n
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La variante votata dal comune di Gallarate per la realizzazione di un business park a sud della citt\u00e0 \u00e8 all’esame in Regione. Il Parco del Ticino si \u00e8 schierato contro. La Regione ha espresso perplessit\u00e0 su alcuni passaggi degli incartamenti consegnati al Pirellone. il dibattito sull’opportunit\u00e0 di questa opera \u00e8 riaperto. Legambiente spiega perch\u00e9, a suo parere, la decisione del comune di Gallarate di edificare quella zona, \u00e8 sbagliata.<\/i><\/font><\/p>\n

LA VARIANTE DEL BUSINESS PARK E L\u2019INTERESSE DI GALLARATE<\/font><\/p>\n

Sembrerebbe arrivato alla stretta finale il braccio di ferro sulla variante al P.R.G. di Gallarate, detta anche Business Park \u2013 a sua volta ultima versione della variante lungo la S.S. 336 – tormentone che dura ormai da 15 anni.\u00a0<\/font><\/p>\n

Oggi sono schierati: da una parte la Giunta Mucci, dall\u2019altra la Regione ed il Parco del Ticino.\u00a0<\/font><\/p>\n

Le forze politiche locali sembrano pi\u00f9 comprimari che protagonisti: i partiti di maggioranza tacciono (parla solo il Sindaco, che \u00e8 pure Assessore all\u2019Urbanistica); i partiti di minoranza vorrebbero replicare, ma addirittura viene loro ribadito che il loro parere non conta …. In verit\u00e0 non sono le scelte politiche quelle che sembrano contare, bens\u00ec corpose scelte economiche (e speculative).\u00a0<\/font><\/p>\n

Vale a questo punto la pena di ricordare i fatti. La variante ex 336 \u00e8 stata (ed \u00e8) un\u2019enorme operazione speculativa: la pi\u00f9 grande sicuramente in provincia di Varese, forse in Lombardia, se non in Italia.\u00a0<\/font><\/p>\n

La prima versione del 1988<\/b> (approvata dalla Giunta Di Lella – Guenzani) prevedeva addirittura 3.600.000 mc. (tremilioniseicentomila metri cubi!) di volumetria, da insediare su un area di 2 milioni di mq (metri quadri). attualmente tenuti a bosco, prati e brughiera ,ultima difesa contro la conurbazione fra Gallarate e Busto.\u00a0<\/font><\/p>\n

Per dare un\u2019idea, alla Bicocca di Milano<\/b> (il pi\u00f9 grande intervento urbanistico in Europa dopo Berlino -cfr. www.bicocca.org\/progettobicocca.htm-) i valori in gioco sono: 628.000 mq. di superficie lorda di pavimento (1.890.000 mc. di volumetria), di cui 65% ad uso pubblico.\u00a0<\/font><\/p>\n

Per il nuovo polo fieristico di Rho-Pero<\/b> (cfr. www.nuovopolofieramilano.it) siamo a 530.000 mq. di superficielorda di pavimento (1.600.000 mc,) su un area di 2 milioni di mq..\u00a0<\/font><\/p>\n

Parliamo di Milano, per\u00f2, che ha 2 milioni di abitanti e non di Gallarate (50.000 ab.)!!! Perci\u00f2 non \u00e8 fuori luogo definire la variante del 1988 (di 3.600.000 mc.) una cosa esagerata, mostruosa, assurda.\u00a0<\/font><\/p>\n

Forse per questo non \u00e8 mai decollata e, speriamo, non decolli mai! Il problema nella fase attuale, annullata (per ora) la previsione di 3.600.000 mc., \u00e8 di stabilire, qualora si dovessero realizzare meno metri cubi rispetto a quelli previsti, chi ci perder\u00e0 e chi non.\u00a0<\/font><\/p>\n

Qualcuno (pi\u00f9 di uno) ha investito ormai da 15 anni svariati milioni, o miliardi (di vecchie lire), e da 15 anni paga l\u2019Ici su terreni (tutti) edificabili. Cosa fare non si sa ancora: si sa solo che potenzialmente tutti i terreni sono edificabili.\u00a0<\/font><\/p>\n

La zona \u00e8 stata infatti classificata come \u201cpolivalente\u201d<\/b> (sia dalla variante del 1988 – ex 336, sia da quella attuale – Business Park). Entrambe le varianti, tuttavia, non sono supportate da studi approfonditi, ragionati, meditati. Siamo in presenza,poco pi\u00f9(o poco meno)di un piano di fabbricazione.\u00a0<\/p>\n

L\u2019unico studio organico ed approfondito, fin\u2019ora fatto, \u00e8 quello della variante approvata dalla Giunta Luini (che ottenne anche il consenso dell\u2019opposizione) nel 1994.\u00a0<\/font><\/p>\n

Per realizzare il cosiddetto \u201cPolo di eccellenza\u201d furono indicati 480.000 mc di volumetria. Ci\u00f2 corrispondeva a circa il 15% delle previsioni del 1988. Come dire: un solo operatore su otto poteva essere accontentato; gli altri sette operatori no.\u00a0<\/font><\/p>\n

Fu inventata la \u201cperequazione\u201d fondiaria<\/b>: (tutti i terreni cio\u00e8 godono dello stesso indice di edificabilit\u00e0, dovunque si costruisca). Per la cronaca, la variante Luini fu \u201cbocciata\u201d dalla Regione.\u00a0<\/font><\/p>\n

Si arriva cos\u00ec al \u201cPiano d\u2019Area Malpensa\u201d<\/b> approvato dalla Regione nel 2000. Il volume concesso, doveva essere scelto fra un minimo di 480.000 e un massimo di 960.000 mc.\u00a0<\/p>\n

Il Business Park<\/b>, approvato dal comune di Gallarate nel luglio 2003, prevede ovviamente il valore massimo. Ma anche con 960.000 mc<\/b>. non tutti gli operatori sembrano accontentati. Se poi il conteggio si dovesse abbassare ancora (deducendo i 300.000 mc. esistenti \u2013 da qui il contrasto tra Parco Ticino e Giunta Mucci) a \u201csoli\u201d 660.000 mc., non si accontenterebbe neppure il 20% degli operatori<\/b>. Per fare cosa? Beh!; questo sembra essere un particolare secondario.\u00a0<\/p>\n

Non si parte infatti dalle esigenze del territorio per stabilire i mc. da realizzare, ma dalle esigenze \u201ceconomiche\u201d degli investitori (oppure dovremmo chiamarli speculatori?)<\/b>. Il Parco Ticino, (di cui Gallarate fa parte), afferma che il territorio gallaratese e l\u2019asse del Sempione, sono al limite della saturazione edilizia, che ormai abbiamo superato i livelli di inquinamento atmosferico, di congestione del traffico veicolare, ecc. ecc…, che il verde diminuisce, che gli alberi muoiono, ecc, ecc…. che cio\u00e8 il cemento (cos\u00ec tanto cemento!) non \u00e8 compatibile con l\u2019ambiente e che tutto ci\u00f2 non si pu\u00f2 definire sviluppo!<\/b><\/font> <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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Legambiente Gallarate\u00a0
Il Presidente Emilio Magni<\/font>
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