{"id":355960,"date":"2015-03-16T12:31:21","date_gmt":"2015-03-16T11:31:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=355960"},"modified":"2015-03-18T10:05:10","modified_gmt":"2015-03-18T09:05:10","slug":"litigi-e-rumore-a-tutte-le-ore-cosa-faccio-se-il-vicino-e-molesto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2015\/03\/litigi-e-rumore-a-tutte-le-ore-cosa-faccio-se-il-vicino-e-molesto\/355960\/","title":{"rendered":"Litigi e rumore a tutte le ore. Cosa faccio se il vicino \u00e8 molesto?"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Cosa si deve fare se i vicini di casa fanno troppo rumore, litigano e addirittura si picchiano a tutte le ore?<\/strong><br \/>\nI particolari della lettera che abbiamo ricevuto non li pubblichiamo, per rispetto della delicata situazione.\u00a0Ma la storia \u00e8 cos\u00ec emblematica e grave da avere bisogno di una risposta, e una risposta pubblica: cosicch\u00e8 chi si trova in situazioni simili possa sapersi destreggiare e conosca i propri diritti. Qui sotto vi raccontiamo a grandi linee la storia, mentre la risposta dell&#8217;esperto, pi\u00f9 sotto, \u00a0arriva dll&#8217;avvocato<\/em><em>\u00a0<strong>Daniela Artioli<\/strong>, Associata Associazione Italiana Amministratori di Condominio Sezione Varese, \u00a0Esperta in Materiale Condominiale.<\/em><\/p>\n<p><strong>LA STORIA<\/strong><\/p>\n<p>In un condominio del varesotto da qualche settimana \u00e8 arrivata una nuova coppia di affittuari che ha gettato nel terrore l\u2019intero caseggiato: tra loro le liti sono continue e violentissime che hanno portato pi\u00f9 volte i condomini a chiamare la polizia.<\/p>\n<p>Le forze dell\u2019ordine possono solo per\u00f2 portarseli via, spesso in ambulanza, richiamarli e rilasciarli dopo qualche ora, con il risultato che ancora pi\u00f9 sconvolti e incattiviti, reagiscono sempre pi\u00f9 sconnessamente: buttando suppellettili dal balcone, suonando tutti i campanelli di casa nel cuore della notte, alzando la musica a livelli intollerabili e ricominciando a litigare.<\/p>\n<p>In uno di questi litigi uno dei due, buttato fuori dall\u2019appartamento, ha urlato per ore nel ballatoio, cercando di rientrare usando un estintore di condominio.\u00a0La coppia \u00e8 in affitto, e il proprietario della casa, che \u00e8 parente di uno dei due, ha lasciato una dichiarazione scritta assumendosi la responsabilit\u00e0 degli eventuali danni dovessero subire gli altri condomini chiedendo loro \u201cdi avere pazienza\u201d poich\u00e8 affetti da problemi psichici: ma per i vicini di casa tutto questo ormai non basta pi\u00f9.<\/p>\n<p>\u00abNoi del condominio, persone normali che si alzano al mattino presto per andare al lavoro, bambini di ogni et\u00e0 e persone anziana, siamo reclusi nelle nostre abitazioni e terrorizzati e stiamo subendo danni morali inimmaginabili &#8211; hanno scritto in redazione &#8211; I bambini non riescono pi\u00f9 a dormire, gli anziani malati di cuore hanno aggravato il loro quadro clinico, ogni volta che si deve uscire dobbiamo ascoltare o guardare dallo spioncino se la situazione \u00e8 \u201ctranquilla\u201d. Non si pu\u00f2 vivere cos\u00ec. Non ci possono dire di avere \u201cpazienza\u201d perch\u00e9 noi siamo persone normali, non siamo una clinica privata o un centro di assistenza pubblica\u00bb.<\/p>\n<div><strong>LA RISPOSTA DELL&#8217;ESPERTO<\/strong><\/div>\n<p>Il vicino di casa violento deve essere allontanato dall\u2019abitazione.<br \/>\nQuesto \u00e8 quanto ha stabilito la Corte di Cassazione, V sezione penale, con la sentenza n. 38101 del 2006, con riguardo ai vicini attaccabrighe e particolarmente violenti.<br \/>\nNel caso di specie la Suprema Corte aveva confermato la misura cautelare del divieto di dimora applicata in primo grado ad alcune persone indagate per violenza privata e lesioni personali ai danni dei conduttori di un loro appartamento.<\/p>\n<p>La\u00a0<em>ratio<\/em>\u00a0della sentenza si basava sul fatto che la violenta aggressivit\u00e0 gi\u00e0 dimostrata dagli indagati in passato, poteva far ben presupporre una reiterazione dei loro comportamenti molesti.<br \/>\nPer tale motivo l\u2019allontanamento dalla loro abitazione rappresentava il migliore rimedio in via preventiva al fine di evitare la reiterazione dei loro comportamenti molesti e pericolosi.<br \/>\nDunque, riportando l\u2019attenzione sul caso che ci viene segnalato, i due inquilini potranno certamente essere espulsi dal condominio a seguito di una regolare denuncia sporta dai condomini, purch\u00e9 sia questa supportata dalle prove della recidivit\u00e0 del comportamento violento e molesto degli stessi.<\/p>\n<p>E\u2019 da escludere che vi sia una responsabilit\u00e0 al parente\u00a0per i comportamenti posti in essere dall&#8217;inquilino. Infatti quest\u2019ultimo, essendo maggiorenne, risulta direttamente responsabile delle proprie azioni, salvo il caso in cui sia stato assoggettato ad una misura limitativa della propria capacit\u00e0 d\u2019agire, per cui il parente possa risultare\u00a0suo \u201ctutore legale\u201d.<\/p>\n<p>Per il caso sfortunato in cui non si rinvenissero nella fattispecie concreta i presupposti per poter procedere con l\u2019allontanamento dei condomini e gli stessi potessero cos\u00ec continuare a dimorare nel condominio in questione, resterebbe certamente da affrontare il problema dei \u201crumori molesti\u201d che, a quanto pare, persistono per loro causa a tutte le ore del giorno e della notte.\u00a0I rumori molesti integrano la nozione di \u201cdisturbo\u201d solo nel caso in cui raggiungano un\u2019intensit\u00e0 tale da violare la quiete o impedire il riposo almeno della maggior parte degli occupanti del condominio. In pratica quando superano la soglia della normale tollerabilit\u00e0 di emissioni sonore.<br \/>\nIn questo caso ricorre il reato di cui all\u2019art. 659 c.p. \u2013 disturbo alle occupazioni e al riposo delle persone \u2013 e i colpevoli possono essere puniti con l\u2019arresto fino a tre mesi o con l\u2019ammenda fino a \u20ac 309,00.<\/p>\n<p>Quale ruolo riveste, in una tale situazione, l\u2019amministratore di condominio?\u00a0Certamente un ruolo di sorveglianza e di tutela dei condomini.\u00a0Ci\u00f2 non significa che l\u2019amministratore dovr\u00e0 fare la ronda in tutti i condomini di propria gestione, ma pi\u00f9 semplicemente che dovr\u00e0 intervenire tempestivamente a seguito delle segnalazioni dei condomini con tutti gli strumenti a sua disposizione che, nel caso in esame, sono la denuncia penale all\u2019autorit\u00e0 competente per quanto attiene i comportamenti che integrano un reato e i richiami formali con propria lettera raccomandata per quanto attiene, invece, i comportamenti contrari al regolamento condominiale, nonch\u00e9, pi\u00f9 comunemente, al buon costume.<\/p>\n<p><em>Avv.Daniela Artioli, Associata Associazione Italiana Amministratori di Condominio Sezione Varese, \u00a0Esperta in Materiale Condominiale<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La storia emblematica di un condominio in provincia di Varese dove l&#8217;arrivo di una nuova famiglia ha gettato nel panico i residenti. Ecco cosa fare secondo il parere dell&#8217;esperto contattato da Varesenews<\/p>\n","protected":false},"author":48,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[3366,9800],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Litigi e rumore a tutte le ore. Cosa faccio se il vicino \u00e8 molesto?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La storia emblematica di un condominio in provincia di Varese dove l&#039;arrivo di una nuova famiglia ha gettato nel panico i residenti. 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