\u201cQuand le b\u00e2timent va, tout va!\u201d (quando l\u2019edilizia va, tutto va!): questo noto detto francese sintetizza la ratio della delibera approvata nei giorni scorsi dalla giunta comunale con cui l\u2019Amministrazione ha programmato l\u2019assegnazione dei diritti edificatori compensativi e di incentivazione.<\/p>\n
L\u2019 atto si inserisce infatti tra le azioni che il nuovo piano di governo del territorio prevede per rilanciare il settore edilizio<\/strong>, tra i pi\u00f9 colpiti dalla crisi strutturale di questi anni, e nello stesso tempo per promuovere la rigenerazione del tessuto urbano (sia di propriet\u00e0 pubblica che di propriet\u00e0 privata) con particolare attenzione alla riqualificazione energetica, alla razionalizzazione dei consumi e alla diminuzione delle emissioni in atmosfera.<\/p>\n Il piano prevede infatti che imprese e cittadini possano ottenere diritti volumetrici, che hanno la caratteristica di essere bancabili,<\/strong> attraverso la rigenerazione energetica<\/strong> di edifici esistenti o la realizzazione di nuovi edifici ad alta efficienza energetica<\/strong> che sostituiscono edifici obsoleti ed energivori.<\/p>\n La determinazione della quantit\u00e0 di diritti da assegnare tiene conto della maggiore diffusione possibile degli interventi di riqualificazione, privilegiando interventi nelle tipologie unifamiliari e di piccoli condomini; ottenere la maggior riduzione possibile delle emissioni in atmosfera privilegiando la tipologia di interventi in relazione al vantaggio ambientale ottenibile; conseguire l’effetto di volano economico che gli interventi di efficientamento<\/strong> determinano nel settore delle costruzioni privilegiando gli interventi legati alla struttura dell’edificio; ottimizzare l\u2019impiego delle risorse pubbliche correlando l\u2019assegnazione dei diritti edificatori alle necessit\u00e0 programmate di intervento sugli immobili comunali<\/strong> con prioritaria attenzione al miglioramento delle prestazioni energetiche degli stessi; attivare le sinergie pubblico-privato per ottenere miglioramenti paesistico\/ambientali e incrementare il valore eco-sistemico degli ambiti territoriali a maggiore criticit\u00e0.<\/p>\n Saranno quindi assegnati diritti edificatori per mq. 2.000 di SLP (superficie lorda di pavimento) per l\u2019innalzamento delle prestazioni energetiche degli edifici esistenti privati; mq. 1.000 di SLP per l\u2019innalzamento delle prestazioni energetiche degli edifici esistenti pubblici. Queste le riflessioni del sindaco Farioli<\/strong>:\u00a0\u00abIn questo contesto occorre, con ancor pi\u00f9 determinazione e, possibilmente istituendo un circuito virtuoso a livello territoriale e delle nostre comunit\u00e0, porre in essere ogni utile iniziativa incentivante. Occorre soprattutto rompere gli indugi per dare seguito ad alcune linee guida del piano di governo del territorio. Ricorderanno certamente tutti coloro che ne hanno seguito prima l\u2019istruttoria, poi i coinvolgimenti pubblici, infine il dibattito e la definitiva approvazione, che una delle caratteristiche di cui abbiamo voluto connotarlo \u00e8 stata proprio quella di concepirlo come un piano che andasse a posizionarsi in un periodo di crisi strutturale, di difficile ricorso al credito e di scarsa propensione all\u2019investimento. \u00a0Il vasto panorama di invenduto, con spesso annessa sofferenza delle societ\u00e0 immobiliari e di molta parte delle piccole e medie imprese edili, ha suggerito in sede di elaborazione del piano e suggerisce ancor di pi\u00f9 oggi, alla luce anche dell\u2019evidente necessit\u00e0 di non consumare ulteriore territorio, di concentrare gli sforzi su ci\u00f2 che costituisce un indubbio ed eccezionale patrimonio di cui la citt\u00e0 e, per essa l\u2019Amministrazione, si trova a godere. Il riferimento \u00e8 in particolare alle molte propriet\u00e0 pubbliche che, grazie alla filosofia e alla normativa del piano di governo del territorio, consentono, integrandole con la disponibilit\u00e0 di diritti edificatori, di ipotizzare e concretamente offrire incentivi alla riqualificazione dell\u2019abitato, come ulteriori e aggiuntivi elementi che permettano di stimolare, sostenendoli, privati ed imprese che, pur in crisi di liquidit\u00e0 e difficolt\u00e0 di accesso al credito, sentono ancora il bisogno, il desiderio, il coraggio di investire.\u00a0Tutto ci\u00f2 ovviamente trova fondamento anche nella ormai riconosciuta per legge bancabilit\u00e0 di tali diritti\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Al via gli incentivi al settore partendo dall’efficientamento energetico egli edifici vecchi e nuovi. Farioli: “Chi seguir\u00e0 le regole del Pgt avr\u00e0 benefici per s\u00e9 e ne creer\u00e0 per l’ambiente”<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[2840,310],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nI diritti programmati verranno assegnati attraverso procedure di evidenza pubblica<\/strong>; entro il 2015 saranno pubblicati tre bandi che riguardano l\u2019assegnazione di diritti edificatori a fronte di interventi edilizi di miglioramento delle prestazioni energetiche del patrimonio edilizio privato costituito da edifici mono\/bifamiliari e da palazzine comprendenti sino a 6 unit\u00e0 immobiliari e per l\u2019assegnazione di diritti edificatori dietro versamento di corrispettivo. Il valore unitario dei diritti edificatori per l\u2019anno 2015 \u00e8 quantificabile in Euro 180,00 a mq. di SLP.<\/p>\n