{"id":413231,"date":"2015-10-28T18:33:22","date_gmt":"2015-10-28T17:33:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=413231"},"modified":"2015-10-28T18:35:09","modified_gmt":"2015-10-28T17:35:09","slug":"mercato-immobiliare-a-varese-e-castellanza-tirano-universita-e-ospedali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2015\/10\/mercato-immobiliare-a-varese-e-castellanza-tirano-universita-e-ospedali\/413231\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: a Varese e Castellanza “tirano” Universit\u00e0 e ospedali"},"content":{"rendered":"

Il rapporto Tecnocasa per la provincia di Varese vede per il mercato immobiliare un segno pi\u00f9: sono infatti in aumento le compravendite sia a Varese<\/strong> (+9%<\/strong> nel primo semestre del 2015 rispetto al primo semestre del 2014) sia in provincia (+5,3%<\/strong>).<\/p>\n

Anche a Varese, come nel resto d’Italia,\u00a0vince il trilocale<\/strong>: su di esso si concentra il maggior numero di\u00a0\u00a0richieste (il 55,4% del totale<\/strong>), seguito dalle richieste per il \u00a0bilocale, “ferme” al 21,4%. In ogni caso\u00a0l\u201981,6% dei potenziali acquirenti ha un budget che non supera i 249 mila euro<\/strong>.<\/p>\n

Ma diveres sono le tipologie del mercato immobiliare nella nostra provincia: ecco quel che succede in alcuni dei luoghi pi\u00f9 significativi: Varese, Gallarate, Busto Arsizio, Castellanza, Saronno e Somma Lombardo.<\/p>\n

VARESE<\/strong><\/p>\n

Nel capoluogo di provincia non solo \u00e8 tornato a muoversi il mercato immobiliare, ma sono ritornati anche gli investitori, che acquistano prevalentemente piccoli tagli sui 50-60 mila euro da mettere a reddito.
\nInfatti, in citt\u00e0 esiste una buona domanda di affitto grazie al\u00a0Polo Ospedaliero e all\u2019Universit\u00e0. Sempre molto richiesto il centro,\u00a0interessante anche Brunella, Sant\u2019Ambrogio, Bosto, Casbeno e Masnago. Le quotazioni delle case sono stabili<\/p>\n

Sul mercato delle locazioni si registra un\u2019elevata domanda e i proprietari prestano molta attenzione alle referenze ed alle garanzie dei potenziali inquilini. Oltre a single e giovani coppie che non riescono a comprare, ci sono molti studenti e personale medico. Gli studenti ricercano prevalentemente appartamenti di grandi dimensioni, per una spesa media di 850 euro; bilocali e trilocali, invece, costano 450-500 euro e 600 euro\u00a0al mese.<\/p>\n

GALLARATE<\/b><\/p>\n

In diminuzione, invece, nei primi sei mesi del 2015 le quotazioni di Gallarate.
\nValori in diminuzione, in particolare, nelle zone di Ronchi, Crenna e Moriggia. I tratti che hanno caratterizzato il mercato della zona sono: diminuzione della domanda ad uso investimento, riduzione delle compravendite da parte degli immigrati che ha bloccato le transazioni su abitazioni di qualit\u00e0 pi\u00f9 bassa, aumento degli acquisti migliorativi e presenza di numerose abitazioni invendute.<\/p>\n

Il maggior numero di preferenze dei potenziali acquirenti \u00e8 per la zona Ronchi dove ci sono ville singole, villette e case di corte. Anche a Gallarate la tipologia pi\u00f9 richiesta \u00e8 il trilocale; ma c’\u00e8\u00a0un aumentato interesse per le ville singole degli anni \u201960. Le abitazioni del centro sono sempre molto ambite. La difficolt\u00e0 \u00e8 nell\u2019incontro tra domanda ed offerta: chi vende vorrebbe collocarle sul mercato a prezzi medi di 3000-4000 \u20ac al mq mentre chi vuole acquistarle esprime una disponibilit\u00e0 di spesa di 2300-2400 \u20ac al mq.<\/p>\n

Sul mercato delle locazioni si registra una buona domanda, alimentata da coloro che non riescono ad accedere al mutuo; tante le giovani coppie che stipulano contratti di un anno, per poi passare al contratto a canone libero. Per un bilocale si chiedono intorno a 500-550 \u20ac al mese, per un trilocale 650 \u20ac al mese.<\/p>\n

BUSTO ARSIZIO<\/strong><\/p>\n

Nella prima parte del 2015 le quotazioni delle abitazioni di Busto Arsizio sono in diminuzione del 2,9%. A muoversi sul mercato sono state prevalentemente persone alla ricerca della prima casa, giovani coppie e famiglie al primo acquisto, alla ricerca del trilocale per il quale mettere in conto una spesa media di che pu\u00f2 oscillare da 100 a 150 mila euro.<\/p>\n

Si preferiscono soprattutto le zone semicentrali e quelle centrali tra cui San Giovanni che prende il nome dalla Basilica omonima dove le soluzioni ristrutturate d\u2019epoca hanno quotazioni medie di 3000 \u20ac al mq. Sul mercato delle locazioni si registra una domanda alimentata prevalentemente da coloro che non riescono ad acquistare anche se adesso i prezzi pi\u00f9 contenuti hanno convinto pi\u00f9 persone all\u2019acquisto. Si cercano bilocali arredati e trilocali vuoti.<\/p>\n

CASTELLANZA<\/strong><\/p>\n

Nella prima parte del 2015 le quotazioni immobiliari a Castellanza sono rimaste stabili rispetto al semestre precedente. Si sono mossi prevalentemente acquirenti di prima casa, provenienti anche dalla vicina Legnano, e alla ricerca di trilocali, quattro locali e villette singole. Ci sono anche investitori che acquistano per affittare agli studenti dell\u2019Universit\u00e0 di Castellanza.
\nIn generale le zone pi\u00f9 apprezzate sono quelle centrali per la presenza dell\u2019Universit\u00e0 di Castellanza e quella della Stazione richiesta da coloro che devono spostarsi per motivi di lavoro. Attivo il mercato delle locazioni grazie alla richiesta da parte di studenti universitari: il monolocale si affitta a 350-400 \u20ac al mese, il bilocale a 450-500 \u20ac ed il trilocale a 700 \u20ac al mese.<\/p>\n

SARONNO<\/strong><\/p>\n

Nei primi sei mesi del 2015 le quotazioni delle abitazioni di Saronno sono rimaste stabili. Le richieste sono in aumento e questo ha reso il mercato pi\u00f9 dinamico. Sono in difficolt\u00e0 i monolocali e i bilocali che si vendono meno rispetto al passato. Il ribasso dei prezzi ha reso conveniente il trilocale che \u00e8 diventato, insieme al quattro locali, la tipologia pi\u00f9 richiesta.
\nUn altro dei motivi che ha determinato questo trend \u00e8 anche il venir meno degli investitori che quasi sempre si orientavano sui piccoli tagli.
\nPiacciono le zone centrali e semicentrali della citt\u00e0 perch\u00e9 servite e con la presenza della ferrovia. In particolare piacciono gli immobili situati nella zona Prealpi, in viale Rimembranze. Piace molto anche la zona Ospedale. In difficolt\u00e0 le abitazioni di Cascina Colombara e Cascina Ferrara<\/p>\n

Sul mercato delle locazioni si registra una domanda non troppo elevata. I canoni sono in ribasso per volont\u00e0 degli stessi proprietari che hanno l\u2019obiettivo di fidelizzarsi l\u2019inquilino. Per un bilocale si spendono mediamente intorno a 500 euro al mese, per un trilocale 600-650 euro\u00a0al mese.<\/p>\n

SOMMA LOMBARDO<\/strong><\/p>\n

A Somma Lombardo, nella prima parte del 2015, i valori delle abitazioni sono diminuiti del 6,1%.Si sono compravendute soprattutto tipologie usate dal momento che sul nuovo i prezzi ancora elevati non sempre incontrano il favore dei potenziali acquirenti. I venditori hanno abbassato le richieste e di conseguenza questo ha reso pi\u00f9 facile l\u2019incontro tra domanda ed offerta. La zona pi\u00f9 centrale si sviluppa intorno a piazza Sant\u2019Agnese ed in zona Sempione, dove si concentrano numerose attivit\u00e0 commerciali.<\/p>\n

In calo la domanda di appartamenti in affitto sia perch\u00e9 sono in diminuzione le richieste da parte di lavoratori trasfertisti impiegati nelle strutture aeroportuali e sia perch\u00e9 chi pu\u00f2 preferisce acquistare l\u2019abitazione.Un bilocale arredato si affitta con una spesa mensile di 400 euro, un trilocale non arredato a 500 euro\u00a0al mese.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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E a tornare sono gli investitori<\/p>\n","protected":false},"author":48,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,3,26,5],"tags":[667,17960],"acf":[],"yoast_head":"\nMercato immobiliare: a Varese e Castellanza "tirano" Universit\u00e0 e ospedali<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il rapporto Tecnocasa registra il ritorno degli investitori: soprattutto nelle sedi universitarie e con ospedali importanti\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mercato immobiliare: a Varese e Castellanza "tirano" Universit\u00e0 e ospedali\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il rapporto Tecnocasa registra il ritorno degli investitori: soprattutto 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