Ci vuole coraggio per cambiare lavoro dopo i 50 anni, e ce ne vuole di pi\u00f9 se il nuovo lavoro \u00e8 cos\u00ec nuovo che in Italia praticamente non esiste.<\/p>\n
Patrizia Ludovico, di Cuasso al Monte, \u00e8 una “home stager”, cio\u00e8 specialista di “home staging<\/strong>“, una professione che in italiano non ha una traduzione, ma che potrebbe suonare come “mettere in scena le case”.<\/p>\n Non \u00e8 un caso che questa professione abbia, per ora, un nome solo inglese: “In Italia quasi non esiste questo ruolo, si inizia adesso – spiega Patrizia – E’ nata negli Stati uniti e l\u00ec si sta diffondendo molto rapidamente, perch\u00e8 \u00e8 funzionale ad un mercato come quello immobiliare che ha sofferto parecchio la crisi”.<\/p>\n L’home staging \u00e8 infatti al servizio del mercato immobiliare<\/strong>. “L’obiettivo \u00e8 quello di rendere appetibile una casa o un appartamento in vendita o in affitto. Serve a “comunicare” una casa<\/strong>. Oggi chi cerca casa lo fa sul web, e dunque l’obiettivo \u00e8 quello di catturare l’attenzione del potenziale cliente con un’immagine che colpisca e seduca, che porti a fermarsi a guardare la gallery, che faccia venire voglia di andare a vedere quelle stanze, perch\u00e8 evocano sensazioni di accoglienza e di bello”. Un’immagine a video, uno sguardo, pochi secondi che possono fare la differenza ed accorciare in modo significativo i tempi di vendita.<\/p>\n L’home staging non va confuso con l’interior design n\u00e9 con l’architettura:<\/strong> “L’architetto ha competenze tecniche, l’interior design va incontro alle esigenze del padrone di casa, l’home staging cerca invece di valorizzare una casa o un appartamento mettendone in risalto lo spirito, l’atmosfera, tutti i lati positivi”.<\/p>\n L’esperto di home staging, infatti, non ristruttura la casa, ma la presenta al meglio<\/strong>. “Il primo passo \u00e8 un sopralluogo, per valutare le potenzialit\u00e0 della casa o dell’appartamento, per capirne in un certo senso la personalit\u00e0. Poi si alleggerisce l’ambiente togliendo tutti gli elementi troppo datati o personali, a volte si interviene con una tinteggiatura, ma pi\u00f9 spesso basta valorizzare la luce, dare una corretta percezione degli spazi, ad esempio eliminando o spostando gli arredi esistenti, e poi si aggiungono elementi decorativi e complementi che facciano in un certo senso “parlare” la casa, la rendano accogliente e seducente”.<\/p>\n Si passa poi al servizio fotografico, alla post produzione e al “racconto” cio\u00e8 alla stesura di un testo che completi con le giuste informazioni le immagini.\u00a0 “Attenzione – precisa Patrizia – non \u00e8 solo immagine. Fondamentale \u00e8 che chi entra a visitare quella casa ritrovi esattamente quegli ambienti, quella luce, quelle atmosfere. Per questo la fase finale del mio lavoro \u00e8 quella di istruire chi accompagner\u00e0 nella visita il potenziale cliente, il quale deve trovare la casa “viva”<\/strong>, con tutto quello che c’era nell’annuncio e anche di pi\u00f9: gli arredi, candele accese, le finestre aperte, se possibile fiori e piante, perch\u00e8 molto spesso sono proprio i dettagli che veicolano le emozioni”.<\/p>\n Il risultato di questo lavoro \u00e8 una significativa diminuzione dei tempi di vendita o di affitto di un immobile<\/strong>: “L’home staging non fa vendere ad un prezzo pi\u00f9 alto, ma al giusto prezzo, riducendo i tempi, che nel mercato immobiliare sono costi perch\u00e9 una casa chiusa si deteriora, e la forbice di sconto fino al 50%. Le statistiche indicano che il tempo medio di vendita \u00e8 di 280 giorni circa, ma con un intervento di home staging si riduce a 64 giorni, mentre la forbice di sconto passa dal 16 all’8%”.<\/p>\n