{"id":537108,"date":"2016-07-15T11:43:57","date_gmt":"2016-07-15T09:43:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=537108"},"modified":"2016-07-15T11:43:57","modified_gmt":"2016-07-15T09:43:57","slug":"mercato-immobiliare-in-difficolta-soffrono-gli-affitti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2016\/07\/mercato-immobiliare-in-difficolta-soffrono-gli-affitti\/537108\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare in difficolt\u00e0, soffrono gli affitti"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare \u00e8 ancora in una fase di stallo<\/strong>: la ripresa di inizio anno non si \u00e8 confermata nei mesi successivi e il 2016 \u00e8 \u00abun\u2019occasione mancata\u00bb. A confermarlo \u00e8 Confedilizia Varese<\/strong>.<\/p>\n

\u00abLa tassazione \u00e8 ancora troppo elevata<\/strong> perch\u00e9 il mercato possa riprendersi con una certa stabilit\u00e0 – commenta il presidente Vincenzo Brianza<\/strong> \u00a0-: basti pensare che la sola tassazione patrimoniale sulla casa \u00e8 passata dall\u2019anno 2012 ad oggi da 9 a 25 miliardi di Euro. Praticamente triplicata. Serve una politica fiscale, sia a livello di paese che locale,<\/strong> che possa stimolare la domanda\u00bb.<\/p>\n

Attualmente i\u00a0prezzi delle case sono ancora in discesa, in sei anni il calo \u00e8 stato vicino al 15%, le compravendite sono in lieve aumento, ma gli affitti sono in stallo.<\/strong> La casa non \u00e8 pi\u00f9 un bene rifugio e chi ha una seconda casa da poter concedere in affitto preferisce cercare di venderla perch\u00e9 il valore fiscale degli immobili, determinato a partire dal suo valore catastale assurdamente moltiplicato, \u00e8 diventato oneroso e difficilmente sostenibile.<\/p>\n

\u00abLa tassazione del patrimonio immobiliare – continua Brianza – \u00e8 da qualche anno oggetto di un ampio dibattito anche a livello europeo e si inserisce nella discussione sugli interventi che sono in grado di rilanciare l\u2019economia dal lato dell\u2019offerta e di introdurre misure contro la disoccupazione e le conseguenze sociali della crisi. La detassazione e gli incentivi fiscali sulla propriet\u00e0 immobiliare<\/strong> sono i rimedi pi\u00f9 efficaci per stimolare la crescita e l\u2019occupazione in tutti i settori: tutto sta nella duplice natura del bene abitazione che \u00e8, al tempo stesso, bene di consumo e d\u2019investimento\u00bb.<\/p>\n

Anche in provincia di Varese ci troviamo di fronte ad un numero crescente di immobili sfitti<\/strong>. \u00abLa contrazione dei contratti di locazione stipulati, a fronte del leggero incremento delle compravendite, ha origine dall\u2019affossamento del mercato locatizio, determinato da una politica fiscale, a livello nazionale e locale, sempre pi\u00f9 punitiva – spiega Brianza -, nonostante l\u2019introduzione a titolo sperimentale per gli immobili abitativi della cosiddetta cedolare secca, peraltro non applicabile a tutti i locatori e a tutti i rapporti. Se si aggiungono le difficolt\u00e0, i tempi e gli oneri per riottenere la disponibilit\u00e0 dell\u2019immobile in caso di morosit\u00e0, si capisce perch\u00e9 l\u2019investimento immobiliare finalizzato alla locazione sia praticamente scomparso e che chi ha investito tende a smobilizzare<\/strong>\u00bb.<\/p>\n

Un rimedio, secondo l’associazione, potrebbe essere, a livello locale, \u00abeliminare o quanto meno fortemente ridurre la Tasi sugli immobili locati<\/strong> come abitazione primaria, cos\u00ec come \u00e8 stata abolita per le prime case in propriet\u00e0\u00bb.<\/p>\n

Il problema \u00e8 evidente anche per i negozi e le attivit\u00e0 commerciali, sfitti in misura crescente. \u00abLa situazione \u00e8, se possibile, anche peggiore per le locazioni non abitative<\/strong> – conclude il presidente -. In particolare la durata imposta di dodici anni (e diciotto per alcune attivit\u00e0), senza possibilit\u00e0 di aumenti del canone in corso di rapporto e la sola rivalutazione in base al 75% della variazione Istat prezzi al consumo, impedisce di porre in essere rapporti a canoni pi\u00f9 contenuti e durata ridotta per favorire chi inizia un\u2019attivit\u00e0, con possibilit\u00e0 di rinegoziare le condizioni quando l\u2019attivit\u00e0 sia ben avviata. Non si comprende poi per quale ragione la \u201ccedolare secca\u201d si applichi solo agli immobili abitativi e non a quelli commerciali<\/strong>. La sua applicazione a questo tipo di immobili avrebbe il pregio di aiutare il commercio e l\u2019artigianato e di contribuire a combattere la desertificazione e il degrado di tante aree urbane\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Confedilizia Varese chiede pi\u00f9 sostenibilit\u00e0 nella tassazione per gli immobili locati: \u00abuna strategia per combattere la desertificazione e il degrado di tante aree urbane\u00bb<\/p>\n","protected":false},"author":53,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,2],"tags":[1695,667,5307],"acf":[],"yoast_head":"\nMercato immobiliare in difficolt\u00e0, soffrono gli affitti<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Confedilizia Varese chiede pi\u00f9 sostenibilit\u00e0 nella tassazione per gli immobili locati: \u00abuna strategia per combattere la desertificazione e il degrado di tante aree urbane\u00bb\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mercato immobiliare in difficolt\u00e0, soffrono gli affitti\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Confedilizia Varese chiede pi\u00f9 sostenibilit\u00e0 nella tassazione per gli immobili locati: \u00abuna strategia per combattere la desertificazione e il degrado di tante aree urbane\u00bb\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2016\/07\/mercato-immobiliare-in-difficolta-soffrono-gli-affitti\/537108\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"VareseNews\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/varesenews\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-07-15T09:43:57+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Valeria Vercelloni\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@valeria_10\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@varesenews\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Valeria Vercelloni\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2016\/07\/mercato-immobiliare-in-difficolta-soffrono-gli-affitti\/537108\/\",\"url\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2016\/07\/mercato-immobiliare-in-difficolta-soffrono-gli-affitti\/537108\/\",\"name\":\"Mercato immobiliare in difficolt\u00e0, soffrono gli affitti\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-07-15T09:43:57+00:00\",\"dateModified\":\"2016-07-15T09:43:57+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#\/schema\/person\/0941cd89a5c71974b05f4cca7ce7deff\"},\"description\":\"Confedilizia Varese chiede pi\u00f9 sostenibilit\u00e0 nella tassazione per gli immobili locati: \u00abuna strategia per combattere la desertificazione e il degrado di tante aree urbane\u00bb\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2016\/07\/mercato-immobiliare-in-difficolta-soffrono-gli-affitti\/537108\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2016\/07\/mercato-immobiliare-in-difficolta-soffrono-gli-affitti\/537108\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2016\/07\/mercato-immobiliare-in-difficolta-soffrono-gli-affitti\/537108\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.varesenews.it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mercato immobiliare in difficolt\u00e0, soffrono gli affitti\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/\",\"name\":\"VareseNews\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#\/schema\/person\/0941cd89a5c71974b05f4cca7ce7deff\",\"name\":\"Valeria Vercelloni\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/valeria_vercelloni1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/valeria_vercelloni1.jpg\",\"caption\":\"Valeria Vercelloni\"},\"description\":\"\u201cNata e cresciuta\u201d a Varesenews, ma con un piede sempre a Milano. 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