{"id":557692,"date":"2016-10-09T09:39:15","date_gmt":"2016-10-09T07:39:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=557692"},"modified":"2016-10-08T19:26:49","modified_gmt":"2016-10-08T17:26:49","slug":"pronti-per-linverno-contabilizzatori-per-tutti-entro-fine-anno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2016\/10\/pronti-per-linverno-contabilizzatori-per-tutti-entro-fine-anno\/557692\/","title":{"rendered":"Pronti per l’inverno? Contabilizzatori per tutti entro fine anno"},"content":{"rendered":"

Torna lo sportello virtuale gestito da Aiac<\/a><\/strong>: l’esperto Andrea Minazzi<\/strong>, in attesa che parta il riscaldamento, spiega le ultime indicazioni sulla contabilizzazione del calore. Uun nuovo modo di calcolare i consumi a cui tutti i condomini dovranno adeguarsi entro il 31 dicembre prossimo.<\/em>
\nSe avete dubbi e domande sull\u2019argomento, come sempre, chiedeteli all’esperto\u00a0nei commenti: riceverete la risposta su questa pagina<\/em><\/p>\n

LEGGI TUTTI GLI ARTICOLI DELLO SPORTELLO VIRTUALE<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Avete gi\u00e0 un sistema di contabilizzazione del calore? Se non \u00e8 ancora successo, da qualche tempo a questa parte nelle assemblee, i vostri amministratori vi avranno sicuramente inserito come argomento all\u2019ordine del giorno l\u2019approvazione della posa degli apparati di contabilizzazione\/regolazione del calore.<\/p>\n

Gli apparecchi che vi sono stati installati potrebbero essere di due tipi: un unico contatore all\u2019ingresso del vostro appartamento (la cosiddetta “contabilizzazione diretta<\/strong>“), o le pi\u00f9 comuni valvole termostatiche e ripartitori, (chiamata “contabilizzazione indiretta<\/strong>“), \u00a0non sempre di facile utilizzo e comprensione per l\u2019utente finale, condomino, ma baster\u00e0 solo un po\u2019 di pratica e dimestichezza.<\/p>\n

DUE MODI PER CONTABILIZZARE IL CALORE<\/h3>\n

La contabilizzazione diretta<\/strong>, come preannunciato in precedenza, prevede un unico contatore posato all\u2019ingresso delle tubazioni del vostro appartamento. Con due piccole sonde misura la temperatura dell\u2019acqua all’ingresso (acqua calda che arriva dalla centrale termica) e la temperatura dell\u2019acqua in uscita (di ritorno dal vostro impianto domestico), poi \u00a0il contatore misura la variazione di temperatura e il condomino regola la temperatura del proprio appartamento tramite il termostato presente. La contabilizzazione diretta, per\u00f2, non \u00e8 sempre applicabile viste le caratteristiche costruttive degli impianti.<\/p>\n

La contabilizzazione indiretta<\/strong> prevede invece la posa della termo-valvola e del ripartitore su ogni singolo corpo scaldante (calorifero). La termo-valvola funziona da \u201ctermostato\u201d, facendo scegliere all\u2019utente la temperatura\/potenza richiesta per avere una determinata temperatura di confort per la singola stanza. In realt\u00e0, sulla maggior parte dei modelli installati non \u00e8 presente una vera e propria temperatura, ma un numero (da 0 a 5): questo numero, in base al produttore, corrisponde ad una temperatura che si avr\u00e0 nell\u2019ambiente. Il ripartitore installato in un punto preciso del calorifero, prima di essere installato viene regolato dal tecnico in base alle specifiche del calorifero (materiale, numero di elementi, ecc..) e calcola, tramite un equazione, l\u2019energia emessa nell\u2019ambiente.<\/p>\n

COME SI RIPARTISCONO I COSTI DEL RISCALDAMENTO<\/h3>\n

Per quanto riguarda la ripartizione dei costi, l\u2019amministratore provvede – tramite ditta incaricata – alla lettura dei singoli ripartitori, attribuendo ad ogni singolo appartamento il consumo rilevato.<\/p>\n

Qua iniziano i grattacapi sia per gli amministratori che per i condomini: per quanto riguarda i costi sostenuti dal condominio<\/strong> per il riscaldamento, questi vengono ripartiti in una quota di consumo involontario (dovuta alle dispersioni che si hanno nei percorsi che le tubazioni fanno) e di consumo volontario (dato dalla lettura dei contatori\/ripartitori).<\/p>\n

L\u2019amministratore, con\u00a0approvazione assembleare, deve nominare un termotecnico<\/strong> che provvede a redigere una diagnosi energetica del fabbricato nel complesso e della singola unit\u00e0 immobiliare, e stabilisce quale percentuale sia da attribuire a consumo involontario e quanto a consumo volontario, andando a redigere una nuova “tabella millesimi riscaldamento” per il consumo involontario. Il termotecnico dovr\u00e0 calcolare inoltre, dove vi sia produzione centralizzata, anche la quota di energia per la produzione di acqua calda.<\/p>\n

La contabilizzazione del calore non \u00e8 applicabile a tutti impianti termici<\/strong>: \u00a0ma in caso di impossibilit\u00e0 \u00a0l\u2019amministratore dovr\u00e0 chiedere il parere di un termotecnico<\/strong>, che dopo aver eseguito una perizia, che dovr\u00e0 essere asseverata<\/strong>, confermi l\u2019impossibilit\u00e0 della contabilizzazione.<\/p>\n

Le scadenze per l\u2019installazione dei ripartitori di calore, \u00e8 il 31\/12\/2016<\/strong> , mentre i termini per l\u2019applicazione della Norma Uni 10200 \u00e8 il 31 Luglio 2018, oltre i termini indicati<\/strong> se non si \u00e8 provveduto all\u2019esecuzione degli interventi, si potr\u00e0 intercorrere in sanzioni<\/strong> per il proprietario di casa<\/strong>.<\/p>\n

VALVOLE TERMOSTATICHE: MANUALE PER UN BUON USO<\/p>\n

Ci sono alcune semplici regole per l\u2019utilizzo delle valvole termostatiche; innanzitutto davanti al calorifero non devono essere installati i famosi copricalorifero tanto amati negli anni passati, e non deve essere presente una tenda, bisogna evitare di stendere panni ad asciugare, questi comportamenti potrebbero falsate il rilevamento di temperatura della termo-valvola e far chiudere l\u2019apporto di acqua calda che circola nel calorifero; inoltre il calorifero, per una funzione corretta della termo-valvola, non sar\u00e0 mai completamento tutto caldo, ma lo sar\u00e0 solo nella parte alta, questo per molte persone \u00e8 invece interpretato come un problema, per il fatto che molta gente se a freddo, tocca il calorifero e lo sente freddo, invece bisogna verificare tramite l\u2019utilizzo di un classico termometro la temperatura presente nella stanza.
\nIn conclusione, gli interventi per la contabilizzazione del calore, dovrebbero portare ad una maggiore responsabilizzazione dei singoli utilizzatori, cercando soluzioni migliorative a livello di isolamento del proprio appartamento, quindi migliorando il proprio fabbisogno energetico.
\nAlla data odierna le normative di riferimento, visto che in previsione ci sono nuovi aggiornamenti normativi entro fine 2016, sono la Norma UNI 10200 ed il Decreto Legislativo n. 141 del 18 luglio 2016.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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