{"id":569599,"date":"2016-11-16T14:08:41","date_gmt":"2016-11-16T13:08:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=569599"},"modified":"2016-11-16T14:08:41","modified_gmt":"2016-11-16T13:08:41","slug":"ex-lazzaroni-i-dubbi-della-lista-uboldo-civica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2016\/11\/ex-lazzaroni-i-dubbi-della-lista-uboldo-civica\/569599\/","title":{"rendered":"Ex Lazzaroni, i dubbi della lista Uboldo Civica"},"content":{"rendered":"<p><em>Riceviamo e pubblichiamo integralmente il comunicato della lista Uboldo Civica, forza di minoranza, sul progetto di intervento sull&#8217;area ex Lazzaroni<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Luned\u00ec sera in Comune si \u00e8 tenuto l\u2019incontro di presentazione del piano attuativo che prevede la realizzazione nell\u2019area ex Lazzaroni di una struttura commerciale-terziaria che possa ospitare anche una Grande Struttura di Vendita (GSV), probabilmente operante nel settore del bricolage e del mobile, e di un\u2019attivit\u00e0 di ristorazione nel parcheggio di via Muratori, dall\u2019altro lato della strada Bustese rispetto alla ex opificio Lazzaroni. Durante l\u2019incontro \u00e8 intervenuto anche il nostro Consigliere comunale Enrico Testi, che tiene a precisare di non essersi espresso n\u00e9 a favore n\u00e9 contro il progetto, ma ha avanzato delle osservazioni e chiesto dei chiarimenti, soprattutto sulle opere di \u201ccompensazione\u201d, sulla viabilit\u00e0 e sull\u2019occupazione. Dopo aver assistito alla presentazione e aver dato un primo sguardo alla documentazione, che continueremo a studiare nelle prossime settimane, possiamo formulare le prime considerazioni.<\/p>\n<p>Uboldo Civica ha sempre pensato ad una destinazione produttiva per l\u2019area, cos\u00ec come era con lo stabilimento Lazzaroni. Nel nostro programma amministrativo 2014-2019 abbiamo lanciato l\u2019idea di ospitarvi un parco scientifico-tecnologico, una struttura dove aziende di piccole e medie dimensioni possano condividere infrastrutture e costi per ricerca e sviluppo, creando un circolo virtuoso e sinergico. Un\u2019idea originale e ambiziosa, che avrebbe richiesto un forte impegno dell\u2019Amministrazione comunale, ma che \u00e8 coerente con la vocazione all\u2019innovazione e alla ricerca &amp; sviluppo dell\u2019area a nord di Milano in cui Uboldo \u00e8 collocata, come testimonia il progetto del centro di ricerca Human Tecnopole che il governo ha deciso di finanziare e collocare nell\u2019area su cui si \u00e8 svolto Expo.<\/p>\n<p>L\u2019Amministrazione in carica ha per\u00f2 scelto la strada pi\u00f9 facile, trasformando l\u2019area in commerciale. Ecco come si spiega il presunto fallimento della destinazione produttiva: in attesa che l\u2019attuale Amministrazione cambiasse la destinazione urbanistica dell\u2019area da produttiva a commerciale, destinazione da sempre desiderata dalla propriet\u00e0, quest\u2019ultima ha potuto rimanere inerte senza proporre soluzioni alternative.<\/p>\n<p>Riguardo al progetto ora in discussione, la superficie dell\u2019intero comparto ammonta a circa 50.000 mq. Di questi, 16.000 saranno adibiti a GSV (9.000 destinati all\u2019area di vendita) e 500 alla struttura di ristorazione, a cui aggiungere quasi 8.000 mq di magazzino interrati. Dall\u2019operazione il Comune incasser\u00e0 oneri di urbanizzazione e contributi per il costo di costruzione. 900.000 euro di questi oneri di urbanizzazione saranno gestiti direttamente da Aries 2000, la societ\u00e0 proprietaria dell\u2019area, che si \u00e8 impegnata a realizzare tre opere individuate dall\u2019Amministrazione come di interesse pubblico: la sistemazione del tratto di via IV novembre adiacente all\u2019area ex Lazzaroni, con la creazione di una rotonda e la sistemazione di via Muratori; la sistemazione del parcheggio dell\u2019SOS; la realizzazione del peduncolo che colleghi via Pascoli con la rotonda in uscita dallo svincolo.<\/p>\n<p>La pi\u00f9 importante di queste opere, la sistemazione della viabilit\u00e0 nella zona del nuovo centro commerciale (quasi 500.000 euro) risponde direttamente all\u2019interesse della societ\u00e0 attuatrice. Senza la GSV, infatti, non ci sarebbe bisogno di una rotonda in quel punto della via IV novembre, mentre via Muratori non sembra cos\u00ec bisognosa di interventi. Quei lavori dovrebbero essere finanziati direttamente da Aries 2000 con sue risorse, non con gli oneri di urbanizzazione, che sono risorse degli uboldesi.<\/p>\n<p>In secondo luogo, \u00e8 opportuno smentire alcune inesattezze che si stanno diffondendo rapidamente. Che la GSV non sia destinata a un\u2019attivit\u00e0 di distribuzione di beni alimentari non \u00e8 una gentile concessione della societ\u00e0 attuatrice, ma un obbligo previsto dal PGT, che vieta espressamente questo genere di attivit\u00e0 commerciali nell\u2019area. Anche l\u2019assenza di una galleria commerciale non sembra essere una concessione di Aries 2000. Semplicemente, la propriet\u00e0 ha presentato quello che ritiene essere il progetto per lei pi\u00f9 redditizio considerando tutti i fattori in gioco, dall\u2019analisi economica alla possibilit\u00e0 di ottenere le necessarie autorizzazioni dagli enti preposti.<\/p>\n<p>Infine, anche se formalmente non necessario, sarebbe a nostro avviso corretto che fin da subito si faccia chiarezza su quali operatori commerciali si insedieranno nelle strutture e qual \u00e8 il loro potenziale impatto occupazionale, il cui saldo non sar\u00e0 necessariamente positivo e, soprattutto, non necessariamente positivo per Uboldo (nella serata \u00e8 emerso che nelle priorit\u00e0 di assunzioni i nostri concittadini saranno dietro quelli dei paesi limitrofi, poich\u00e9 il nostro paese percepisce gi\u00e0 gli oneri di urbanizzazione). Sono argomenti necessari al dibattito pubblico e che una Amministrazione accorta dovrebbe voler conoscere prima di assumere decisioni di tale importanza.<\/p>\n<p>Uboldo Civica<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La lista di minoranza ribadisce la preferenza per una funzione produttiva, anzich\u00e9 per il commerciale che alla fine \u00e8 stato scelto. 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