{"id":599490,"date":"2017-02-28T15:35:29","date_gmt":"2017-02-28T14:35:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=599490"},"modified":"2017-02-28T15:35:29","modified_gmt":"2017-02-28T14:35:29","slug":"il-comune-rilancia-il-canone-concordato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2017\/02\/il-comune-rilancia-il-canone-concordato\/599490\/","title":{"rendered":"Il Comune rilancia il “canone concordato”"},"content":{"rendered":"

Promuovere il canone concordato<\/strong>, concorrendo a rilanciare il mercato dell\u2019affitto ampliandone l\u2019offerta e le opportunit\u00e0. Nasce con questo obiettivo la convenzione appena firmata tra Milano Abitare, agenzia sociale per la locazione nata da un progetto condiviso tra Comune e Fondazione Welfare Ambrosiano, e Fimaa Milano Monza & Brianza (Confcommercio), il Collegio degli agenti d\u2019affari in mediazione immobiliare che, con oltre 1.740 imprese associate, ha un totale di oltre 6mila operatori rappresentati.<\/p>\n

L\u2019intesa prevede un percorso di formazione specifico<\/strong>, rivolto agli associati Fimaa, al termine del quale verr\u00e0 conferito un attestato di \u201ctutor per l\u2019applicazione del canone concordato\u201d, accreditando quindi gli agenti immobiliari per le attivit\u00e0 di promozione, assistenza ed erogazione dei servizi connessi alla stipula dei contratti di locazione a canone concordato.<\/p>\n

Il canone concordato, a Milano ancora non molto diffuso<\/strong>, presenta numerosi vantaggi sia per l\u2019inquilino, visto che mediamente \u00e8 inferiore dal 20 al 30% rispetto a quello del libero mercato, sia per il locatore: l\u2019Imu viene dimezzata, la durata contrattuale \u00e8 elastica e variabile (pu\u00f2 essere di 3 pi\u00f9 2 fino a 6 pi\u00f9 2, invece del classico 4 pi\u00f9 4), e inoltre Milano Abitare eroga al proprietario un contributo una tantum del valore minimo di 1.200 euro fino ad un massimo di 2mila euro, insieme ad un fondo di garanzia per la morosit\u00e0 incolpevole (vengono riconosciuti fino a 18 mesi di eventuali canoni non pagati).<\/p>\n

Il limite Isee per l\u2019accesso alla locazione a canone concordato verr\u00e0 alzato a 40mila euro<\/strong>, un segnale di apertura nei confronti di quella fascia intermedia, sempre pi\u00f9 numerosa, che non ha i requisiti per fare richiesta di alloggio popolare ma che, nello stesso tempo, fatica a sostenere i canoni di affitto largamente diffusi sul libero mercato.<\/p>\n

\u201cLo sviluppo e il potenziamento del servizio dell\u2019Agenzia \u2013 interviene Gabriele Rabaiotti, assessore alla Casa e Lavori pubblici – \u00e8 indubbiamente connesso alla collaborazione e all\u2019attivazione delle reti commerciali costituite dalle agenzie immobiliari milanesi. La firma del protocollo con Fimaa rappresenta sicuramente un passaggio decisivo in questa prospettiva\u201d.<\/p>\n

Il direttore di Milano Abitare, Romano Guerinoni<\/strong>, conferma l\u2019importanza che riveste il rinnovo del protocollo di intesa, con particolare riferimento all\u2019introduzione del percorso formativo rivolto agli agenti immobiliari: \u201cCominciare a formare i mediatori immobiliari \u2013 spiega – che storicamente rappresentano la categoria che maggiormente riesce a intercettare i bisogni legati alla locazione, significa riuscire a dare una risposta anche a quelle famiglie che non sono nelle condizioni economiche di comprare un\u2019abitazione e non riescono a sostenere gli affitti del libero mercato milanese, il pi\u00f9 caro a livello nazionale. Occorre fare cultura sui nuovi strumenti di politica abitativa. Il canone concordato pu\u00f2 rappresentare uno degli strumenti utili a calmierare i prezzi del libero mercato e questa politica si coniuga perfettamente con la mission dell\u2019agenzia. Da qui l\u2019importanza di rafforzare questo rinnovato patto per la citt\u00e0 di Milano\u201d.<\/p>\n

\u201cFimaa Milano Monza & Brianza rinnova con piacere e convinzione questo protocollo \u2013 dice Beatrice Zanolini, segretario del Collegio degli agenti – confermando l\u2019impegno a promuovere i contratti a canone concordato come soluzioni utili e vantaggiose attraverso la propria rete di associati con l\u2019istituzione di una task force di operatori qualificati con la certificazione di un apposito percorso formativo. Questi associati, formati ed informati, faciliteranno l\u2019applicazione dei contratti a canone concordato in sinergia con Milano Abitare e Fondazione Welfare Ambrosiano, consolidando la figura dell\u2019agente immobiliare professionale e specializzato, sensibile conoscitore del tessuto socio-economico della citt\u00e0 che risponde con competenza alle necessit\u00e0 abitative soprattutto della fascia intermedia di utenza\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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