{"id":660005,"date":"2017-10-20T09:45:34","date_gmt":"2017-10-20T07:45:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=660005"},"modified":"2017-10-20T12:54:45","modified_gmt":"2017-10-20T10:54:45","slug":"contabilizzazione-del-calore-chi-risparmia-davvero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2017\/10\/contabilizzazione-del-calore-chi-risparmia-davvero\/660005\/","title":{"rendered":"Contabilizzazione del calore: chi risparmia davvero?"},"content":{"rendered":"

Torna lo sportello virtuale gestito da\u00a0Aiac-Federazione di Varese<\/a><\/strong>: oggi l\u2019esperto\u00a0Alessandro Zanardo<\/strong><\/a>, a un anno dall’obbligo della contabilizzazione del calore, spiega come \u00e8 andata nelle case amministrate dagli amministratori varesini dell’associazione.<\/em><\/p>\n

Se avete dubbi e domande sull\u2019argomento, come sempre, chiedeteli all\u2019esperto\u00a0nei commenti: riceverete la risposta su questa pagina<\/em><\/p>\n

LEGGI TUTTI GLI ARTICOLI DELLO SPORTELLO VIRTUALE<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Per i freddolosi del condominio il 15 ottobre era cerchiato in rosso: \u00e8 la data in cui la maggioranza degli amministratori riapre il riscaldamento, almeno in Lombardia. Ma a differenza del resto d’Italia, dove la contabilizzazione del calore era stata prorogata, in Lombardia l’obbligo di installare le termovalvole \u00e8 ormai vigente dallo scorso inverno<\/strong>, e abbiamo provato a chiedere ai colleghi amministratori di condominio\u00a0AIAC di Varese le prime testimonianze dei suoi effetti.<\/p>\n

Partiamo dai costi di installazione<\/strong>: i nostri soci hanno trovato installatori con un prezzo medio tra i 100 e i 140 euro per radiatore. Per un trilocale-tipo ci si \u00e8 aggirati sui 600 euro subito, che scendono a meno di 250 euro considerando i 10 anni di rimborsi fiscali.<\/p>\n

Sul risparmio comune<\/strong>, tutti gli associati hanno verificato un risparmio generalizzato tra il 10% e il del 20% sui consumi. Interessante vedere come questo risparmio \u00e8 ripartito.<\/p>\n

Ci dice Alessandro Giordano<\/strong>, sui suoi stabili nel capoluogo: \u00abNei condomini verticali gli appartamenti dei piani intermedi risparmiano molto, mentre gli altri spendono di pi\u00f9 pur avendo delle temperature interne mediamente pi\u00f9 basse di 2 gradi rispetto ante operam\u00bb. E aggiunge che alcuni residenti \u00abhanno investito soldi per ottemperare alla legge con l’illusione di recuperare i costi, ma nessuno dice che ogni 10 anni i contabilizzatori\/ripartitori vanno sostituiti\u00bb.<\/p>\n

Alessio Trevisi<\/strong>, che amministra in zona Luino, aggiunge: \u00abIl risparmio maggiore va ai nuclei familiari in et\u00e0 lavorativa, i miei pensionati pagano il 12-13% in meno rispetto a prima della contabilizzazione. Da un lato i residenti sono contenti, possono finalmente scegliere il comfort climatico della propria abitazione e non vediamo pi\u00f9 finestre spalancate in gennaio per rinfrescare una casa calda. Dall’altro nei condom\u00ecni pi\u00f9 grandi si vedono forti differenze di costi tra i vari appartamenti, causando molti malumori\u00bb.<\/p>\n

E’ buona cosa allora ricordare che negli inverni scorsi chi aveva temperature tropicali pagava un riscaldamento standard, mentre ora affronta costi normali per un clima domestico ragionevole. Se c’era una ingiustizia nei conteggi, quindi, esisteva probabilmente prima, e non dopo l’installazione.<\/p>\n

La soluzione ci sarebbe: se sono tutti d’accordo si possono rifare le tabelle millesimali considerando nel valore dell’appartamento anche la dispersione del calore… ma l’unanimit\u00e0 resta una chimera condominiale, perch\u00e9 i cambiamenti lasciano sempre qualcuno insoddisfatto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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