{"id":661350,"date":"2017-10-18T13:47:55","date_gmt":"2017-10-18T11:47:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=661350"},"modified":"2017-10-18T15:07:05","modified_gmt":"2017-10-18T13:07:05","slug":"la-casa-in-piazza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2017\/10\/la-casa-in-piazza\/661350\/","title":{"rendered":"Taverna (Fimaa): “Mercato della casa in ripresa, prezzi ancora poco stabili”"},"content":{"rendered":"

\u00abIl mercato immobiliare sta attraversando un momento positivo, soprattutto nelle grandi citt\u00e0, dove i segnali sono evidenti. Un po’ meno in provincia che manifesta ancora una certa sofferenza\u00bb. A parlare \u00e8 Santino<\/strong> Taverna<\/strong>, presidente nazionale degli agenti immobiliari FIMAA <\/strong>(Federazione italiana mediatori agenti d\u2019affari), che il 21 e 22 ottobre<\/strong> prossimi sar\u00e0 presente a “La casa in piazza<\/strong><\/a>” la borsa immobiliare della provincia di Varese, organizzata dalla Camera di Commercio di Varese<\/strong> con le associazioni di categoria.<\/p>\n

Taverna, qual \u00e8 il problema maggiore che si riscontra in questa fase?<\/strong>
\n\u00abLa stabilizzazione dei prezzi che rimane difficile e le\u00a0cui cause sono molteplici. Sicuramente c’\u00e8 un eccesso di offerta e poi ci sono gli strascichi della crisi. I mutui in sofferenza hanno riversato sul mercato, tramite le aste giudiziarie, una quantit\u00e0 di immobili tale da alterare il prezzo. Nell’ultimo anno ci sono state circa 265 mila sedute d\u2019asta che hanno\u00a0immesso sulla piazza 50 mila immobili\u00a0 a prezzi che non sono di mercato\u00bb.<\/p>\n

Nell’immaginario collettivo l’asta\u00a0giudiziaria rimane il luogo dove si puo’ trovare l’affare.
\n<\/strong>\u00abAffare fino un certo punto perch\u00e9 spesso l’immobile che vai ad acquistare lo compri in condizioni penose. Ed \u00e8 comprensibile perch\u00e9 chi deve lasciare una casa che viene messa all’asta non investe pi\u00f9 un euro in quell’immobile\u00a0in quanto non ne godr\u00e0 i benefici. Quindi non sentendo pi\u00f9 la casa come sua la trascura e la rilascia in condizioni penose. \u00c8 un fatto psicologico, \u00e8 vero, perch\u00e9 uno che ha comprato a 200mila euro ed \u00e8 costretto a vendere a 70mila, vede svanire il sogno di una vita. Per\u00f2 le ricadute su chi andr\u00e0 ad acquistare all’asta sono reali. \u00c8 la coda lunga degli effetti della crisi piovuta sul comparto immobiliare, che ne \u00e8 stata una vittima\u00a0e non\u00a0\u00a0l’artefice\u00bb.

\"Avarie\"<\/div><\/p>\n

In apertura sottolineava la ripresa del mercato. In che misura cresce?
\n<\/strong>\u00abNon si tratta di impressioni,\u00a0ma di numeri: nel 2016 le compravendite sono state 530mila circa\u00a0 contro le 470mila del 2015. \u00c8 un mercato che sta mostrando segnali di ripresa, trainato dalle grandi citt\u00e0 che solitamente precedono\u00a0ci\u00f2 che poi accadr\u00e0 in provincia\u00bb.<\/p>\n

Il prossimo week end ci sar\u00e0 “La casa in piazza<\/a>“, la borsa immobiliare della provincia di Varese. Quale sar\u00e0 il tema dominante?
\n<\/strong>\u00abLa casa in piazza \u00e8 un evento che merita molta attenzione perch\u00e9 permette ai cittadini e chiunque sia interessato a una compravendita di interfacciarsi in un unico contesto fatto di competenza e professionalit\u00e0 con tutti gli operatori del settore, sotto il cappello autorevole della Camera di Commercio. Penso che il tema sia la consapevolezza che un progetto di marketing territoriale condiviso,\u00a0su cui l’ente camerale si sta gi\u00e0 muovendo, possa fare bene a tutti. Quando si dice che se riparte il comparto casa, riparte tutto, non si vuole fare una semplice battuta, perch\u00e9 l\u2019immobiliare produce il 20 per cento del Pil nazionale. Se ragioniamo sulla nostra provincia abbiamo tutte le carte in regola per essere protagonisti nel produrre quella fetta di ricchezza. Abbiamo un territorio straordinario dal punto di vista morfologico e paesaggistico, abbiamo due universit\u00e0, una scuola e un centro di ricerca europei, siamo a due passi dall’aeroporto di Malpensa, siamo serviti da due ferrovie e adesso ci sar\u00e0 anche il collegamento dell’Arcisate Stabio. Insomma, questi sono\u00a0i nostri punti di forza che dobbiamo\u00a0far valere, tenendo conto anche del ruolo che\u00a0ha Milano come citt\u00e0 metropolitana e come candidata a capitale finanziaria dopo la Brexit\u00bb.<\/p>\n

In qualit\u00e0 di operatore che consiglio d\u00e0 ai suoi colleghi?
\n<\/strong>\u00abIn questi anni abbiamo fatto notevoli passi in avanti sul fronte della formazione, sull’accrescimento delle competenze e professionalit\u00e0 che per\u00f2 non sono tutto. Credo che se il tema \u00e8 far ripartire il sistema allora occorre alzare ulteriormente l’asticella e andare direttamente al cuore del sistema: il consumatore. \u00c8 lui la vera ricchezza, \u00e8 lui il polo su cui accentrare le nostre attenzioni. Quindi bisogna stare molto attenti alle sue necessit\u00e0 per soddisfarle sempre meglio. L’appiattimento su un’offerta indifferenziata, seppure corposa in termini di numeri,\u00a0serve a\u00a0poco. Cos\u00ec come non serve fare sindacato, utilizzando la politica\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il presidente nazionale della Fimaa sar\u00e0 presente a “La casa in piazza” la borsa immobiliare organizzata dalla Camera di Commercio con le associazioni di categoria<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,2],"tags":[371,73339],"acf":[],"yoast_head":"\nTaverna (Fimaa): "Mercato della casa in ripresa, prezzi ancora poco stabili"<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il presidente nazionale della Fimaa sar\u00e0 presente a "La casa in piazza" la borsa immobiliare organizzata dalla Camera di Commercio con le associazioni di categoria\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Taverna (Fimaa): "Mercato della casa in ripresa, prezzi ancora poco stabili"\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il presidente nazionale della Fimaa sar\u00e0 presente a "La casa in piazza" la borsa immobiliare organizzata dalla Camera di Commercio con le associazioni di categoria\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2017\/10\/la-casa-in-piazza\/661350\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"VareseNews\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/varesenews\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/michele.mancino.5\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-10-18T11:47:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2017-10-18T13:07:05+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Michele Mancino\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@micmancio\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@varesenews\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Michele Mancino\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.varesenews.it\/2017\/10\/la-casa-in-piazza\/661350\/\",\"url\":\"https:\/\/www.varesenews.it\/2017\/10\/la-casa-in-piazza\/661350\/\",\"name\":\"Taverna (Fimaa): \\\"Mercato della casa in ripresa, prezzi ancora poco stabili\\\"\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#website\"},\"datePublished\":\"2017-10-18T11:47:55+00:00\",\"dateModified\":\"2017-10-18T13:07:05+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#\/schema\/person\/308b491d3cb680ead199e5ff6c6ce540\"},\"description\":\"Il presidente nazionale della Fimaa sar\u00e0 presente a \\\"La casa in piazza\\\" la borsa immobiliare organizzata dalla Camera di Commercio con le associazioni di categoria\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.varesenews.it\/2017\/10\/la-casa-in-piazza\/661350\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.varesenews.it\/2017\/10\/la-casa-in-piazza\/661350\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.varesenews.it\/2017\/10\/la-casa-in-piazza\/661350\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.varesenews.it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Taverna (Fimaa): “Mercato della casa in ripresa, prezzi ancora poco stabili”\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/\",\"name\":\"VareseNews\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#\/schema\/person\/308b491d3cb680ead199e5ff6c6ce540\",\"name\":\"Michele Mancino\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/michele_mancino_colori_500.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/staging.varesenews.it\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/michele_mancino_colori_500.jpg\",\"caption\":\"Michele Mancino\"},\"description\":\"Sono a VareseNews da prima che nascesse. 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