{"id":851969,"date":"2019-09-11T07:58:39","date_gmt":"2019-09-11T05:58:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=851969"},"modified":"2019-09-14T09:24:56","modified_gmt":"2019-09-14T07:24:56","slug":"tassi-favorevoli-comprare-casa-giovani-non-soldi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2019\/09\/tassi-favorevoli-comprare-casa-giovani-non-soldi\/851969\/","title":{"rendered":"Tassi favorevoli per comprare casa, ma i giovani non hanno soldi"},"content":{"rendered":"

Alla Casa in fiera<\/strong>, la borsa immobiliare della provincia di Varese, per dare buoni consigli a chi deve acquistare o vendere casa, oltre agli operatori professionali delle agenzie, ci sono anche i rappresentanti del consiglio notarile di Milano<\/strong> e dell’ordine dei commercialisti di Varese<\/strong>. Le domande pi\u00f9 frequenti rivolte agli esperti riguardano le modalit\u00e0 di acquisto della casa. Per esempio, che tipo di mutuo \u00e8 pi\u00f9 conveniente fare o quando \u00e8 possibile rottamarlo o sostituirlo. E ancora, se \u00e8 meglio la portabilit\u00e0 o la rinegoziazione del vecchio mutuo.
\n\u00abLe difficolt\u00e0 maggiori le hanno le giovani coppie – spiega Davide Arancio<\/strong>, vicepresidente dell’Ordine dei commercialisti della provincia di Varese – a cui le banche non concedono credito se non nel caso in cui abbiano qualcuno, in genere i genitori, che dia le garanzie richieste. In genere il mutuo non viene concesso quando si deve finanziare il cento per cento del prezzo di acquisto. In questi casi per\u00f2 si pu\u00f2 ricorrere a formule interessanti, come la locazione\u00a0con opzione di riscatto<\/strong>. In pratica si tratta di una locazione con patto di futura vendita dell’immobile, quindi il privato affitta la casa e acquista il diritto di opzione di comprare. I soldi dell’affitto in questo modo non andranno persi\u00a0ma saranno considerati un anticipo del capitale necessario per l’acquisto\u00bb.<\/p>\n

In questo momento, con i tassi di interesse<\/strong>\u00a0scesi a un livello mai cos\u00ec basso, accendere un mutuo \u00e8 conveniente. Ma conviene di pi\u00f9 stipulare un contratto a tasso fisso o a tasso variabile? \u00abOggi \u00e8 un buon momento per negoziare un mutuo – spiega il commercialista\u00a0Andrea Cislaghi<\/strong> -. Se si sceglie il tasso fisso aumenta il costo, ma si ha una certa stabilit\u00e0 negli anni, evitando cos\u00ec bruschi e insostenibili aumenti delle rate. La casa rimane sempre un bene rifugio,\u00a0ma non con i valori e la sicurezza a cui si era abituati prima del 2008. Dopo la grande svalutazione, ha una rendita che si attesta intorno al 5%<\/strong> e la scarsa crescita osservata negli ultimi dieci anni non lo rende un investimento cos\u00ec sicuro come un tempo\u00bb.<\/p>\n

Aumentano le compravendite, ma non i prezzi delle case<\/a><\/p><\/blockquote>\n