{"id":853324,"date":"2019-09-15T15:32:44","date_gmt":"2019-09-15T13:32:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=853324"},"modified":"2019-09-16T14:26:06","modified_gmt":"2019-09-16T12:26:06","slug":"daniela-argiro-sempre-lacquirente-mercato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2019\/09\/daniela-argiro-sempre-lacquirente-mercato\/853324\/","title":{"rendered":"\u00c8 sempre chi compra casa che fa il mercato"},"content":{"rendered":"<p>\u00abTrilocali, bilocali con servizi e piccole soluzioni oppure ville\u00bb. La forchetta della domanda del mercato immobiliare varesino oscilla tra questi due estremi. \u00abMolte persone comprano un bilocale e lo mettono a rendita &#8211; spiega <strong>Daniela Argir\u00f2<\/strong> di Ad Immobiliare di Varese -. I pi\u00f9 giovani invece scelgono come prima casa quasi sempre il trilocale\u00bb. <strong>(nella foto, da sinistra: Daniela Argir\u00f2, <a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2019\/09\/calciatori-vogliono-la-villa-piscina\/852656\/\">Sara Frontini di Frontini Immobiliare<\/a> e Andrea Bisceglia manager di Auxilia finance)<\/strong>.<\/p>\n<p>La vera discriminante \u00e8 rappresentata <strong>dall&#8217;accesso al credito<\/strong>, un po&#8217; pi\u00f9 complicato per chi \u00e8\u00a0 giovane e al primo acquisto. Riuscire a stipulare un contratto di mutuo con una banca non \u00e8 poi cos\u00ec facile se non si rientra nei <strong>parametri di merito di credito<\/strong> stabiliti dall&#8217;istituto di credito. Durante la Casa in fiera \u00e8 stata segnalata da pi\u00f9 operatori la formula del <strong>noleggio <\/strong>o<strong> affitto con opzione di riscatto<\/strong> (<strong>rent to buy<\/strong>). Seppur goda di una buona pubblicit\u00e0 tra gli addetti ai lavori, questa formula \u00e8 ancor poco praticata nella realt\u00e0 per le difficolt\u00e0 oggettive che questo percorso &#8211;\u00a0<a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2019\/09\/cercasi-palazzina-inquilini-un-bel-giardino-cane\/853301\/\">ricordiamo che non rientra in una tipologia contratto &#8211;<\/a>\u00a0 comporta. <strong>Daniela Argir\u00f2<\/strong>, invece,<strong> quella procedura non solo l&#8217;ha studiata,<\/strong> ma l&#8217;ha <strong>applicata<\/strong> in una compravendita.\u00a0 \u00ab\u00c8 uno schema che ho usato recentemente &#8211; racconta l&#8217;agente di AD Immobiliare -. Ho inserito all&#8217;interno del <strong>preliminare<\/strong> di <strong>vendita<\/strong> la formula <strong>dell&#8217;affitto<\/strong>. Il cliente \u00e8 stato sottoposto a doppia tassazione, quella per l&#8217;affitto e quella per la vendita. \u00c8 stato piuttosto faticoso perch\u00e9 non \u00e8 cos\u00ec immediato, ma alla fine erano tutti soddisfatti: acquirente, venditore e naturalmente anch&#8217;io\u00bb.<\/p>\n<p>Secondo Daniela Argir\u00f2: \u00ab\u00c8 sempre <strong>l&#8217;acquirente che fa il mercato\u00bb,\u00a0<\/strong>mentre l&#8217;agenzia deve essere\u00a0 onesta e realista nella <strong>valutazione dell&#8217;immobile<\/strong>. In una filiera cos\u00ec composita e complessa, com&#8217;\u00e8 quella del comparto casa, la figura dell&#8217;agente immobiliare \u00e8 dunque strategica perch\u00e9 influisce direttamente sulla dinamicit\u00e0 del mercato. \u00abQuando il prezzo \u00e8 quello giusto, puoi stare certo che l&#8217;immobile prima o poi lo vendi &#8211; conclude l&#8217;agente di Ad Immobiliare -. La nostra buona o cattiva reputazione dipende da quanto siamo seri e attendibili nel fare quella valutazione. Sui prezzi indicati dal listino ufficiale redatto dalla <strong><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2019\/09\/mercato-immobiliare-crescita-prezzi-no\/851962\/\">Camera di Commercio<\/a><\/strong>\u00a0<strong>cerco sempre di non sforare mai il minimo, \u00e8 una questione di equit\u00e0<\/strong>\u00bb.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/tag\/la-casa-in-fiera\/\">TUTTI GLI ARTICOLI SULLA CASA IN FIERA<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Secondo Daniela Argir\u00f2 di AD Immobiliare quando il prezzo \u00e8 quello giusto \u00abpuoi stare certo che l&#8217;immobile prima o poi lo vendi\u00bb<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,8,3,5,2],"tags":[99467,371,99323],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - 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