{"id":853629,"date":"2019-09-16T17:49:52","date_gmt":"2019-09-16T15:49:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=853629"},"modified":"2019-09-16T20:17:16","modified_gmt":"2019-09-16T18:17:16","slug":"la-rinascita-immobiliare-varese-partire-dallex-aermacchi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2019\/09\/la-rinascita-immobiliare-varese-partire-dallex-aermacchi\/853629\/","title":{"rendered":"La rinascita immobiliare di Varese potrebbe partire dall’ex Aermacchi"},"content":{"rendered":"

\u00abFinch\u00e9 non si vedono gru all’orizzonte, difficilmente il mercato immobiliare a Varese si riprender\u00e0. Il nuovo trascina anche il vecchio\u00bb. La visione di Dino Vanetti<\/strong>\u00a0, nella sua duplice veste di vicepresidente di Fimaa<\/strong> e operatore di Novintermedia,\u00a0<\/strong>con un’esperienza alle spalle di oltre 40 anni, \u00e8 quella di un grande esperto di un settore che in provincia di Varese sta vivendo una fase di stagnazione.<\/p>\n

La novit\u00e0 di portare la borsa immobiliare varesina all’interno della fiera della Schiranna<\/strong> <\/a>per Vanetti \u00e8 stata una scelta con i suoi pro e i suoi contro. \u00abLa brillante intuizione \u00e8 del segretario generale della Camera di Commercio, Mauro Temperelli<\/strong> – racconta il vicepresidente di Fimaa – che ha portato in fiera oltre 60 mila visitatori<\/strong>. L’ho sostenuta come sperimentazione e riconosco che ci ha dato moltissima visibilit\u00e0 ma credo che in questo momento delicato il nostro mercato immobiliare abbia bisogno di una fiera dedicata\u00bb.<\/p>\n

Quello varesino \u00e8 un mercato medio-basso<\/strong>, caratterizzato da immobili vecchi con valori che non crescono<\/strong>. \u00abSono i nuovi cantieri che trainano il mercato verso l’alto – spiega Vanetti – mentre noi in questa fase ci confrontiamo con il mercato delle aste giudiziarie<\/strong> che non mi soddisfa per niente, n\u00e9 sul piano commerciale e men che meno su quello etico. La citt\u00e0 \u00e8 stata praticamente ferma per vent’anni e ora ha bisogno di una nuova progettualit\u00e0. Il rilancio potrebbe partire dalla riqualificazione dell’ex area Aermacchi. Nel frattempo noi vendiamo immobili a 500 euro al metro<\/strong>, una vera follia\u00bb.<\/p>\n

Il problema non riguarda dunque un singolo progetto ma il sistema immobiliare della provincia nel suo complesso che non sembra in grado innovare e rinnovare un patrimonio immobiliare che definire vecchio \u00e8 un eufemismo. Nemmeno l’annuncio della ripresa di un progetto notevole come quello dei Giardini sospesi<\/strong> di Masnago<\/strong>, grazie all’intervento di un fondo londinese specializzato nell’acquisizione di Npl <\/a><\/strong>(non performing loans), ovvero di crediti deteriorat<\/strong>i dalle banche, fa scattare l’entusiasmo. \u00abEra un progetto innovativo e all’avanguardia – sottolinea Vanetti – ma come direbbero gli americani era sbagliata la logistica. Vogliamo parlare del nuovo palazzo di viale Valganna<\/strong>? Un immobile bellissimo in un contesto sbagliato. Le cose che contano sono tre: location, location e location\u00bb.<\/p>\n

Un tempo il giornalista Indro Montanelli<\/strong> diceva che possedere una villa a Varese<\/a> era come avere un palco alla Scala e i milanesi non si facevano pregare per colonizzare le Prealpi varesine, in particolare l’area che andava da Sant’Ambrogio al Sacro Monte. \u00abDobbiamo riprendere quel rapporto – conclude Vanetti – a partire dai collegamenti che vanno potenziati. A Milano<\/strong> un immobile si vende nel giro di due o tre giorni e un professionista difficilmente sceglier\u00e0 la nostra provincia. Preferir\u00e0 pagare 600mila euro per un appartamento di 90 metri<\/strong> quadri nella metropoli, piuttosto che pagarne molto meno della met\u00e0 per una villa di 400 metri quadri con giardino a Varese. Dobbiamo recuperare attrattivit\u00e0 a partire dalle infrastrutture di collegamento, mentre noi ci presentiamo con un’autostrada che arriva nel centro della citt\u00e0\u00bb.<\/p>\n

TUTTI GLI ARTICOLI SULLA CASA IN FIERA<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dino Vanetti\u00a0, nella sua duplice veste di vicepresidente di Fimaa e operatore di Novintermedia, analizza un settore che \u00e8 in piena stagnazione: \u00abVendere a 500 euro al metro quadro \u00e8 pura follia\u00bb<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,2],"tags":[99323,99516],"acf":[],"yoast_head":"\nLa rinascita immobiliare di Varese potrebbe partire dall'ex Aermacchi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dino Vanetti\u00a0, nella sua duplice veste di vicepresidente di Fimaa e operatore di Novintermedia, analizza un settore che \u00e8 in piena stagnazione: \u00abVendere a 500 euro al metro quadro \u00e8 pura follia\u00bb\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta 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