Per riqualificare la citt\u00e0 in sede urbanistica e agevolare le riconversioni edilizie, l\u2019amministrazione Galimberti ha sinora battuto tre strade innovative rispetto al tradizionale patteggiamento di perequazioni finanziarie con i proprietari degli edifici e delle aree.<\/p>\n
La prima, pi\u00f9 collaudata anche se relativamente nuova per Varese, si \u00e8 indirizzata a recuperare le aree degradate e dismesse mediante lo strumento dei\u00a0masterplan<\/strong>, i piani urbanistici d\u2019area. La zona al momento pi\u00f9 interessata \u00e8 quella strategica della storica cintura industriale varesina, tra Giubiano<\/strong>, Belforte<\/strong> e Biumo Inferiore<\/strong>.<\/p>\n La seconda strada ha riguardato a macchia di leopardo tutto il territorio comunale, grazie a un massiccio intervento di declassificazione urbanistica<\/strong>, che ha generato consistenti semplificazioni e risparmi per i proprietari di edifici privi di particolare pregio<\/strong>. A distanza di un anno, gli esiti di questa misura, molto contrastata dal conservatorismo dell\u2019opposizione, cominciano a farsi sentire.<\/p>\n La terza strada \u00e8 consistita nella ricerca con i proprietari interessati di opere pubbliche compensative dei classici oneri di urbanizzazione<\/strong>. Il risultato raggiunto, di reciproca convenienza, consiste in una maggiore efficacia e tempestivit\u00e0 rispetto alle normali procedure finanziarie e burocratiche. Con minori spese per le propriet\u00e0 e una sostanziosa semplificazione per l\u2019amministrazione<\/strong> (e forse persino con un abbattimento di costi), si sono realizzati parcheggi, marciapiedi, servizi sociali e altre opere di interesse pubblico<\/strong>, a volte poco percepibili dai cittadini, in altri casi di rilevante impatto, come in via Crispi<\/strong> o, pi\u00f9 recentemente, a Capolago<\/strong>. Alcuni di questi interventi sono ultimati, altri sono stati intrapresi, altri si accingono ad essere varati.<\/p>\n La citt\u00e0 \u00e8, in questo senso, pi\u00f9 dinamica. La percezione di questo dinamismo \u00e8 per\u00f2 diluita nel tempo. Il cittadino va sollecitato a cogliere i mutamenti in atto, perch\u00e9 possa \u201cleggerli\u201d, apprezzarli o criticarli a ragion veduta. La cittadinanza attiva si esercita al di fuori della propaganda spicciola e dell\u2019immediata visibilit\u00e0<\/strong>. I tentativi compiuti fin dall\u2019inizio del mandato per promuovere la cittadinanza attiva sono il corollario di queste misure urbanistiche, come di ogni altro impegno preso.<\/p>\n A queste tre strade se ne aggiunge ora una quarta, molto innovativa anche in ambito nazionale e adottata per ora, come doveroso, in via sperimentale. Si tratta di una perequazione che abbatte gli oneri di urbanizzazione in cambio di un\u2019espansione dell\u2019occupazione<\/strong>. Questa strategia si associa a un\u2019idea di crescita non solo economica e occupazionale, ma anche sociale e demografica.<\/p>\n In parole semplici e senza entrare nei dettagli si consente ai proprietari di edifici produttivi non commerciali di costruire un nuovo stabile o di ampliare quello preesistente in cambio di un impegno, non nominalistico ma certificato e protetto da idonee fideiussioni, a creare un congruo numero di posti di lavoro a tempo indeterminato<\/strong>, inclusi i regolari contratti di apprendistato, di cui almeno la met\u00e0 destinati ai residente nel territorio comunale di Varese.\u00a0Il gradino dell\u2019agevolazione sale di venti in venti, da un bonus del 20% tra i 10 e i 19 assunti, fino a un massimo dell\u201980% per almeno 40 nuovi addetti. A questo bonus, di per s\u00e9 gi\u00e0 molto consistente, se ne aggiunge uno ulteriore del 10% per ogni gradino qualora la met\u00e0 degli addetti risulti iscritta alle liste del Centro per l\u2019Impiego di Varese o del Nucleo di Inserimento Lavorativo del Distretto di Varese.\u00a0L\u2019impegno assunto ha una durata minima di 15 anni.<\/p>\n Queste linee guida sono accompagnate da alcuni articoli che stabiliscono le norme tecniche che danno disciplina attuativa al concordato tra i contraenti. Di particolare interesse \u00e8 l\u2019articolo 7, dove si specifica che l\u2019ente locale si interessa al volume complessivo dei dipendenti di nuova, regolare assunzione a tempo indeterminato e non alla singole persone beneficiarie dell\u2019assunzione stessa.<\/p>\n Questa misura fortemente innovativa da parte dell\u2019Ente locale richiede partner imprenditoriali altrettanto innovativi, motivati e lungimiranti<\/strong>. Gli intenti della misura sono ancora una volta chiari, nel nome di un interesse reciproco tra amministrazione, imprenditori e cittadini, in questo caso nella veste di beneficiari diretti e non solo come utenti o beneficiari di ricadute indirette.\u00a0Nel contempo, a margine, va ricordato che un\u2019altra area storica della cintura produttiva della citt\u00e0, quella dell\u2019Aermacchi, sembra avviarsi verso un recupero<\/strong>. L\u2019amministrazione, dopo i primi passi, conta di riuscire a concordare le linee di indirizzo di un progetto di assoluto rilievo e qualit\u00e0.<\/p>\n Tutte queste linee di intervento stanno avendo e avranno consistenti ricadute sulla qualit\u00e0 della vita, sul risanamento territoriale e sulla riqualificazione economica di Varese. Dovremo tutti abituarci a percepire con pi\u00f9 attenzione la media durata e non solo l\u2019immediatezza.<\/p>\n Valerio Crugnola<\/strong> Le considerazioni del consigliere comunale Valerio Crugnola, della lista Galimberti, a proposito dei nuovi incentivi “Dovremo tutti abituarci a percepire con pi\u00f9 attenzione gli effetti a media durata”<\/p>\n","protected":false},"author":48,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,16,2],"tags":[1245],"acf":[],"yoast_head":"\n
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