{"id":893194,"date":"2020-01-23T18:32:12","date_gmt":"2020-01-23T17:32:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=893194"},"modified":"2020-01-23T18:32:12","modified_gmt":"2020-01-23T17:32:12","slug":"castellanza-dice-stop-alle-aree-edificabili-punta-sulla-riqualificazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2020\/01\/castellanza-dice-stop-alle-aree-edificabili-punta-sulla-riqualificazione\/893194\/","title":{"rendered":"Castellanza dice stop alle aree edificabili e punta sulla riqualificazione"},"content":{"rendered":"

Adottata nel Consiglio Comunale del 13 gennaio scorso la Variante al documento di Piano del PGT.<\/strong> Un atto amministrativo di grande importanza per la Citt\u00e0 perch\u00e9 l\u2019aggiornamento dello strumento di governo del territorio arriva dopo una lunga valutazione e analisi delle zone strategiche per Castellanza, ispirandosi al principio della riduzione del consumo di suolo. Non si tratta di una variante generale bens\u00ec una modifica relativa a quegli ambiti che nel precedente documento erano definiti ambiti di trasformazione, aree dismesse o non pi\u00f9 in uso e soggette a possibile degrado, pertanto da riqualificare.<\/p>\n

Gli obiettivi del nuovo documento sono la ricostruzione dell\u2019identit\u00e0 locale, il riordino della mobilit\u00e0 urbana, la riqualificazione del tessuto residenziale e del suo spazio pubblico, la promozione delle attivit\u00e0 lavorative, la riduzione del consumo di suolo e la fattibilit\u00e0 delle trasformazioni. Progetti strategici<\/strong> saranno il sistema lungo il fiume olona, l\u2019ex sedime ferroviario e l\u2019ex polo chimico, l\u2019asta della saronnese e il quartiere Buon Ges\u00f9.<\/p>\n

Punto di forza del ragionamento \u00e8 proprio l\u2019omogeneit\u00e0 di visione e il riportare a sistema la riqualificazione di aree che spesso sono il biglietto da visita, in quanto poste agli ingressi della Citt\u00e0.<\/p>\n

\u00abSi \u00e8 puntato sulla rigenerazione urbana<\/strong> – dice il Sindaco di Castellanza, Mirella Cerini – introducendo l\u2019indifferenza funzionale, ovvero maggiore flessibilit\u00e0 rispetto all\u2019individuazione delle destinazioni d\u2019uso ammesse su certe aree,<\/strong> aprendo alla possibilit\u00e0 di valutare l\u2019evoluzione delle esigenze urbanistiche e di mercato, ma mantenendo la vocazione di dette aree anche in base alla localizzazione; per esempio escludendo dall\u2019asta della saronnese e viale Borri la destinazione residenziale che difficilmente risulterebbe concretizzabile\u00bb. Da un lato si vuole facilitare il recupero di complessi immobiliari abbandonati da molti anni (vedi corso Matteotti o piazza Soldini), dall’altro si punta a recuperare grandi aree industriali non pi\u00f9 produttive (ex-polo chimico, ex-scalo ferroviario, area Cantoni, Mostra del tessile)<\/p>\n

Ma la rigenerazione deve essere legata all\u2019interesse collettivo, per questo il pgt prevede per alcuni ambiti oneri compensativi aggiuntivi,<\/strong> rispetto a quelli normalmente dovuti, finalizzati alla realizzazione di interventi infrastrutturali di sistemazione della viabilit\u00e0 sull’asse viario Busto Arsizio-Saronno<\/strong>, oppure il meccanismo della perequazione che prevede la cessione di lotti di terreno per la realizzazione di spazi pubblici destinati a verde.<\/p>\n

Per il tratto di citt\u00e0 che si sviluppa lungo il fiume Olona<\/strong> l\u2019obiettivo sar\u00e0 la rinaturalizzazione<\/strong> coniugando la presenza dell\u2019universit\u00e0 con nuovi servizi e spazi pubblici, per il polo chimico obiettivo sar\u00e0 riconsegnare alla citt\u00e0 l\u2019area, valorizzando la sua posizione centrale, ricostruendo i rapporti col contesto urbano e migliorandone l\u2019accessibilit\u00e0. In alcuni casi saranno possibili interventi nel campo dell\u2019edilizia sociale.<\/strong><\/p>\n

Per quanto riguarda la via Saronnese<\/strong>, la strategia sar\u00e0 rivolta a generare risorse per riqualificare la strada<\/strong>, sfruttando la capacit\u00e0 di attrarre strutture commerciali, per rendere la strada un viale urbano caratterizzato da spazi protetti e gradevoli per pedoni e ciclisti, riordinare la sosta e migliorare la fluidit\u00e0 del traffico.<\/p>\n

Per fare ci\u00f2 l’amministrazione punta sul nuovo operatore che ha rilevato l’area dell’ex-Mostra del Tessile<\/strong>, recentemente ripulita dal degrado<\/a> che aveva ricoperto l’area di boscaglia e rifiuti, e che punterebbe a realizzare una grande struttura di vendita in quello spazio. Da l\u00ec potrebbero arrivare importanti risorse per la riqualificazione della viabilit\u00e0.<\/p>\n

Rispetto alle previsioni contenute nel Documento di piano precedente, che risale al 2010, \u00e8 prevista la riduzione delle superfici urbanizzabili nella misura del 31%<\/strong>, a fronte del 25-30% richiesto dalla norma regionale. Addirittura considerando il sedime posto a margine del fiume olona questa percentuale salirebbe al 50%. In pratica, si \u00e8 prevista con questa variante la riduzione di 49.000 mq di superficie urbanizzabile.<\/strong><\/p>\n

Durante il percorso che ha portato all\u2019adozione di questo documento, ci sono stati diversi momenti di confronto con la cittadinanza, le parti sociali, gli enti interessati, che hanno arricchito la nostra riflessione, presentando osservazioni e suggerimenti che abbiamo recepito, contribuendo a definire un documento che riteniamo sia volto all\u2019interesse della collettivit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rispetto al pgt del 2010 si ridurr\u00e0 l’area urbanizzabile del 31% e punta tutto sulle grandi aree da riqualificare e sulle troppe case abbandonate<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[95104,1249],"acf":[],"yoast_head":"\nCastellanza dice stop alle aree edificabili e punta sulla riqualificazione<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rispetto al pgt del 2010 si ridurr\u00e0 l'area urbanizzabile del 31% e punta tutto sulle grandi aree da riqualificare e sulle troppe case abbandonate\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Castellanza dice stop alle aree edificabili e punta sulla 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