{"id":934378,"date":"2020-06-03T07:27:16","date_gmt":"2020-06-03T05:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=934378"},"modified":"2020-06-03T11:15:35","modified_gmt":"2020-06-03T09:15:35","slug":"teatro-varese-momento-della-scelta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2020\/06\/teatro-varese-momento-della-scelta\/934378\/","title":{"rendered":"Teatro di Varese: \u00e8 il momento della scelta"},"content":{"rendered":"<p>Verr\u00e0 presentato venerd\u00ec alle tre commissioni riunite\u00a0<b>Cultura, Lavori pubblici e Urbanistica<\/b>\u00a0il documento che presenta le alternative progettuali che riguardano il <strong>teatro di Varese<\/strong>, nell&#8217;ambito dell\u2019accordo di programma per la riqualificazione del comparto di piazza Repubblica.<\/p>\n<p>Un <strong>documento destinato ai protagonisti dell\u2019accordo, e in particolare a Regione Lombardia<\/strong>, per <strong>valutare le alternative all\u2019ipotesi iniziale dell\u2019accordo<\/strong> per quanto riguarda il teatro, inizialmente previsto nel punto in cui ora \u00e8 il teatro Apollonio e con uguale capienza, ma <strong>ora non pi\u00f9 possibile<\/strong> per il venir meno di alcuni dei parametri dell\u2019accordo.<\/p>\n<p><strong>Le alternative proposte<\/strong>, alla luce dei cambiamenti, <strong>sono due<\/strong>: la<strong> realizzazione di un teatro completamente nuovo, ma pi\u00f9 piccolo<\/strong> nella stessa posizione del teatro Apollonio, o la r<strong>iqualificazione del complesso del Politeama<\/strong>, chiuso da 12 anni: <a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2019\/07\/nuovo-teatro-di-varese-sempre-piu-vicina-lipotesi-politeama\/842603\/\">un\u2019ipotesi emersa a sorpresa l&#8217;anno scorso<\/a>, e che ha gi\u00e0 creato un grande dibattito in citt\u00e0.<\/p>\n<p>Il confronto tra le due ipotesi prevede molti parametri da considerare: sull\u2019edificio in s\u00e9, sui costi e tempi di realizzazione, sulla collocazione in ambito urbano, sulle implicazioni per la vita della citt\u00e0. <div class=\"related-posts related-01\"><h4>Leggi anche<\/h4><ul><li><a title=\"&#8220;Politeama, chi ti ama?&#8221; Convocati gli operatori per discutere del nuovo teatro\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2019\/09\/politeama-ti-ama-convocati-gli-operatori-discutere-del-teatro\/852273\/\"><strong>Varese <\/strong> - &#8220;Politeama, chi ti ama?&#8221; Convocati gli operatori per discutere del nuovo teatro<\/a><\/li><li><a title=\"&#8220;Il teatro al Politeama ridarebbe valore al centro di Varese&#8221;\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/staging.varesenews.it\/2019\/08\/teatro-al-politeama-ridarebbe-valore-al-centro-varese\/844523\/\"><strong>Varese <\/strong> - &#8220;Il teatro al Politeama ridarebbe valore al centro di Varese&#8221;<\/a><\/li><li><a title=\"De Sanctis: \u201cBene il nuovo teatro. 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L\u2019area disponibile consente la realizzazione della cubatura complessiva necessaria (inferiore a quella considerata nei progetti del concorso internazionale); la distribuzione degli ambienti e la geometria della sala possono essere definiti in base alle nuove indicazioni progettuali.<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b> Poich\u00e9 si tratta del recupero di un edificio esistente, il vincolo \u00e8 nella predeterminata geometria generale, sia riguardo alla sala sia per le necessarie interconnessioni fra le diverse aree funzionali; tuttavia ci\u00f2 non appare ostacolare una buona efficienza e praticit\u00e0 d\u2019uso dell\u2019insieme. Con l\u2019annessione dell\u2019area comunale e la realizzazione su di essa della nuova torre scenica, la cubatura complessiva \u00e8 superiore a quella minima sopra indicata. L\u2019ipotesi di trasformazione fornita dalla Fondazione Molina dimostra chiaramente la possibilit\u00e0 di soluzioni innovative nel rapporto sala\/palcoscenico e nell\u2019uso alternativo degli spazi a disposizione. La villa ex-Servizi Sociali garantisce una sede adeguata sia per gli uffici gestionali sia per attivit\u00e0 collaterali con scarsa presenza di persone, come attivit\u00e0 di formazione, conferenze stampa, eccetera.<\/p>\n<h4><em><b>Stato della progettazione<\/b><\/em><\/h4>\n<p><b>Ipotesi Repubblica:<\/b> Esiste un progetto preliminare vincitore del Concorso internazionale del 2015; per\u00f2, stante le cambiate condizioni al contorno, esso dovrebbe essere fortemente rimaneggiato per poter rispondere ai nuovi obbiettivi dell\u2019Amministrazione e per ritrovare un nuovo equilibrio estetico all\u2019interno della piazza. Sono per\u00f2 in gran parte riutilizzabili le indagini specialistiche allegate a tale progetto (inserimento urbanistico, individuazione dei vincoli, valutazioni preliminari in ambito geologico, idrogeologico, sismico e geotecnico).<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b>Non esiste ad oggi un progetto preliminare, ma solo concept ed ipotesi di trasformazione elaborate dall\u2019architetto Michele De Lucchi e altri professionisti su incarico della Fondazione Molina. Tuttavia, l\u2019ipotesi proposta indica la fattibilit\u00e0 della trasformazione. Altre analisi in corso &#8211; in particolar modo quella sullo stato delle strutture dell\u2019edificio &#8211; confermano la fattibilit\u00e0 di tale ipotesi, poich\u00e9 basata sul recupero del corpo principale dell\u2019edificio senza variarne in modo rilevante forma e struttura e ponendo le parti di nuova costruzione (torre scenica) al di fuori di esso.<\/p>\n<h4><em><b>Accessibilit\u00e0 del luogo e servizi per il pubblico<\/b><\/em><\/h4>\n<p><b>Ipotesi Repubblica:<\/b> Posto nella centrale Piazza Repubblica, il nuovo teatro sar\u00e0 facilmente raggiungibile in auto grazie alla presenza dell\u2019adiacente parcheggio multipiano; risulta per\u00f2 un po\u2019 distante al polo internodale dei mezzi pubblici del nuovo comparto Stazioni. Anche se attualmente non presenti, si ritiene che l\u2019insediamento del nuovo teatro possa determinare la presenza di tutti i servizi complementari per il pubblico (commercio e ristorazione aperti anche in serata).<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b> L\u2019edificio \u00e8 in posizione baricentrica rispetto al multipiano di P.zza Repubblica e al polo internodale dei mezzi pubblici del comparto Stazioni; \u00e8 quindi facilmente raggiungibile sia in auto sia con trasporto pubblico. La piazza XX Settembre offre gi\u00e0 molti servizi complementari.<\/p>\n<h4><em><b>Accessibilit\u00e0 del luogo per i servizi tecnici delle compagnie ospiti<\/b><\/em><\/h4>\n<p><b>Ipotesi Repubblica:<\/b> Con la possibilit\u00e0 di realizzare una piazzetta di servizio alle spalle dell\u2019edificio (come \u00e8 ora e come previsto nei progetti del concorso) si garantisce un facile accesso per i mezzi di trasporto delle compagnie ospiti direttamente alle spalle della torre scenica. Tuttavia, considerando il senso di circolazione su Via Bizzozero e i dislivelli ora presenti, l\u2019accesso a tale piazzetta non pu\u00f2 che avvenire dal fronte dell\u2019edificio, determinando un forte vincolo alla riqualificazione di quella parte di Piazza Repubblica.<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b>L\u2019edificio del Politeama \u00e8 reso \u201ccompresso\u201d dall\u2019edificato circostante; quando attivo, l\u2019unica possibilit\u00e0 di movimentazione di attrezzature sceniche era possibile solo da piazza XX Settembre, attraverso l\u2019atrio e l\u2019intera sala. I primi studi sulla fattibilit\u00e0 prevedono per\u00f2 l\u2019annessione dell\u2019area comunale di via Orrigoni, su cui insister\u00e0 la nuova torre scenica, che consentono la formazione di un cortile di servizio alle spalle del palcoscenico e la possibilit\u00e0 di accesso a tale cortile da Via Orrigoni; in questo modo le operazioni di carico\/scarico avvengono in area chiusa al pubblico e con accesso diretto al retropalco.<\/p>\n<h4><em><b>Continuit\u00e0 dell\u2019offerta di spettacoli alla citt\u00e0<\/b><\/em><\/h4>\n<p><b>Ipotesi Repubblica:<\/b> Il nuovo edificio nascerebbe sul sedime dell\u2019esistente Teatro Apollonio, la cui demolizione \u00e8 quindi necessaria prima della possibilit\u00e0 di attivare il cantiere di costruzione. Poich\u00e9 la citt\u00e0 \u00e8 priva di altri luoghi adatti, ci\u00f2 comporta l\u2019interruzione dell\u2019offerta teatrale per 4 o pi\u00f9 stagioni.<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b> Il Politeama \u00e8 ora abbandonato; la sua riqualificazione non comporta interruzione nell\u2019offerta culturale alla citt\u00e0, che pu\u00f2 continuare nelle modalit\u00e0 attuali.<\/p>\n<h4><em><b>Fattibilit\u00e0 nel breve periodo<\/b><\/em><\/h4>\n<p><b>Ipotesi Repubblica:<\/b>Trattandosi di nuovo edificio di grande dimensione nel centro della citt\u00e0 su un\u2019area ora occupata, \u00e8 ragionevole supporre siano necessari non meno di 5-6 anni considerando la progettazione, le formalit\u00e0 d\u2019incarico, il tempo contrattuale necessario per la rimozione dell\u2019esistente e la reale operativit\u00e0 del cantiere. il progetto vincitore ha indicato un periodo complessivo (progettazione e costruzione) pari a 55 mesi (\u2248 5 anni), a cui deve essere aggiunto il tempo necessario per la progettazione preliminare.<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b> Potendo disporre di un edificio gi\u00e0 esistente, le opere sono di entit\u00e0 ridotta (assimilabili a ristrutturazione e riqualificazione) e per lo pi\u00f9 in gran parte all\u2019interno dell\u2019involucro edile. Gli interventi pi\u00f9 gravosi sono il rifacimento della copertura per adeguarla alla norma tecnica attuale e la costruzione ex-novo della torre scenica. Considerando sia l\u2019iter progettuale che l\u2019esecuzione dei lavori, \u00e8 ragionevole un tempo di realizzazione dell\u2019ordine dei 3-4 anni.<\/p>\n<h4><em><b>Inserimento urbanistico<\/b><\/em><\/h4>\n<p><b>Ipotesi Repubblica:<\/b> Come emerso dalle relazioni dei professionisti partecipanti al Concorso internazionale, il nuovo edificio ha un impatto importante sul paesaggio urbano di piazza Repubblica, sia per le dimensioni complessive sia per la posizione adiacente a Via Bizzozero. Si \u00e8 gi\u00e0 detto che la soluzione indicata dal progetto vincitore non \u00e8 praticabile per la cancellazione del comparto Ravasi; certo un equilibrio potr\u00e0 essere trovato nella nuova progettazione preliminare.<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b> L\u2019edificio gi\u00e0 c\u2019\u00e8; a parte la necessaria riqualificazione della facciata, \u00e8 gi\u00e0 inserito nel contesto urbano; la trasformazione non ne modifica la cubatura apparente. La torre scenica risulta retrostante, lontana dalle vie pubbliche e non impattante (per volume ed altezza) sullo sky-line del quartiere.<\/p>\n<h4><em><b>Vincoli ed autorizzazioni<\/b><\/em><\/h4>\n<p>Entrambe le alternative appaiono conformi al vigente regime vincolistico ed autorizzativo.<\/p>\n<h4><em><b>Rigenerazione urbana<\/b><\/em><\/h4>\n<p><b>Ipotesi Repubblica:<\/b> \u00c8 demolita una struttura temporanea decisamente sgraziata (aspetto positivo), e realizzato un nuovo edificio di grande cubatura, in contrasto con le indicazioni della legge regionale, che impone \u2013 ove possibile \u2013 il riutilizzo dell\u2019edificato esistente.<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b> Viene data nuova vita ad un grande edificio nel centro della citt\u00e0, dismesso da oltre dieci anni e destinato \u2013 per i vincoli dell\u2019atto di donazione, che impediscono l\u2019uso commerciale &#8211; ad essere definitivamente abbandonato. Ci\u00f2 appare rispondente alle richieste della legge regionale.<\/p>\n<h4><em><b>Impatti sociali conseguenti<\/b><\/em><\/h4>\n<p><b>Ipotesi Repubblica:<\/b> L\u2019impatto sul quartiere porta benefici ad un\u2019area gi\u00e0 interessata dalla riqualificazione dell\u2019ex caserma Garibaldi e della Piazza Repubblica.<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b> L\u2019intervento influenza un\u2019area pi\u00f9 vasta, ponendosi come legame fra il nuovo comparto Stazioni ed il Polo Culturale nella ex caserma Garibaldi. \u00c8 di stimolo alla riqualificazione di P.zza XX Settembre e ad un generale processo di ripensamento dei percorsi urbani di collegamento. Ci si augura possa essere inoltre stimolo alla riqualificazione dell\u2019edificato compreso fra Via Orrigoni e Via Milano.<\/p>\n<h4><em><b>Propriet\u00e0 futura dell\u2019immobile<\/b><\/em><\/h4>\n<p><b>Ipotesi Repubblica:<\/b> Il nuovo teatro \u00e8 di propriet\u00e0 dell\u2019Amministrazione Comunale.<br \/>\n<b>Ipotesi Politeama:<\/b>La propriet\u00e0 dell\u2019edificio \u201cCinema Politeama\u201d \u00e8 della Fondazione Molina, che ne concede l\u2019uso all\u2019Amministrazione Comunale per un dato intervallo temporale. Da definire nell\u2019accordo di programma le modalit\u00e0 d\u2019uscita al termine di tale intervallo.<\/p>\n<h4><em><b>Impegno finanziario<\/b><\/em><\/h4>\n<p>In mancanza di un progetto preliminare per entrambe le alternative, il discorso \u00e8 complesso. Alcune considerazioni generali per\u00f2 possono essere d\u2019aiuto:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Costi specifici dell\u2019allestimento teatrale<\/b>. I costi specifici connessi con l\u2019allestimento della sala del teatro e con le attrezzature sceniche, poich\u00e8 nulla \u00e8 recuperabile dal vecchio Politeama, possono essere considerate all\u2019incirca le stesse in entrambe le possibili soluzioni, a parit\u00e0 di qualit\u00e0 e funzionalit\u00e0 dell\u2019allestimento. I costi per le due soluzioni si discostano di poco.<\/li>\n<li><b>Costi impianti tecnici dell\u2019edificio<\/b>. Lo stesso pu\u00f2 essere detto per quanto concerne gli impianti elettrici, di climatizzazione, illuminotecnici e di sicurezza; a parit\u00e0 di cubatura globale e di efficienza d\u2019uso non appaiono diversit\u00e0 rilevanti. Da notare soltanto che la villa ex-Servizi Sociali, annessa al teatro nell\u2019ipotesi Politeama, ha impianti gi\u00e0 realizzati ed a norma, che pertanto vanno ad abbattere i costi complessivi di realizzazione degli impianti.<\/li>\n<li><b>Costi lavorazioni edili.<\/b> La vera differenza sta nelle lavorazioni edili. Il Politeama \u00e8 un edificio gi\u00e0 esistente e per gran parte (locali commerciali) in buono stato di conservazione; il cinema \u00e8 dismesso da una decina d\u2019anni, ma le analisi effettuate indicano il buono stato delle strutture murarie e della copertura. La nuova costruzione \u00e8 limitata alla torre scenica, che ora non c\u2019\u00e8, ed all\u2019innalzamento e rifacimento della copertura, necessari per una maggiore cubatura della sala e per adeguamento alle norme antincendio. Per tutti gli altri ambienti (atrio, foyer di galleria, spazi per la ristorazione, sale accessorie, servizi igienici, servizi di palcoscenico), gi\u00e0 esistenti, si tratta in sostanza di sole opere di ristrutturazione. La possibilit\u00e0 di adattare un considerevole volume gi\u00e0 edificato, anzich\u00e9 la sua realizzazione ex-novo, rappresenta la differenza sostanziale fra le due alternative.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>ON LINE LA TRIPLA COMMISSIONE CHE PRESENTA IL DOCUMENTO<\/h3>\n<p>L&#8217;intero documento, che racconta anche la storia del Politeama e le prime idee su come verrebbe ristrutturato, verr\u00e0 presentato venerd\u00ec 5 giugno alle Commissioni Cultura, Lavori pubblici e Urbanistica, convocate in seduta comune. All\u2019ordine del giorno gli aggiornamenti del sindaco <strong>Davide Galimberti<\/strong> e dell\u2019assessore <strong>Andrea Civati<\/strong> in merito al progetto per la realizzazione della struttura.<\/p>\n<p>La seduta si terr\u00e0 in <strong>videoconferenza a partire dalle 18.00<\/strong>: per i cittadini che volessero seguire i lavori della Commissione \u00e8 prevista la <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCVpo5lYSvBLd2moYIV1GxpA\">diretta<strong> sul canale YouTube del Comune di Varese<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un nuovo pi\u00f9 piccolo teatro in piazza Repubblica o la grande riqualificazione del Politeama?Verr\u00e0 presentato venerd\u00ec alle commissioni\u00a0Cultura, Lavori pubblici e Urbanistica\u00a0il documento che presenta le alternative sul teatro di Varese<\/p>\n","protected":false},"author":48,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[98580,9351],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - 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