{"id":943260,"date":"2020-07-03T10:52:29","date_gmt":"2020-07-03T08:52:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=943260"},"modified":"2020-07-03T10:52:29","modified_gmt":"2020-07-03T08:52:29","slug":"nel-primo-trimestre-dellanno-si-vendute-meno-case-prezzi-piu-alti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2020\/07\/nel-primo-trimestre-dellanno-si-vendute-meno-case-prezzi-piu-alti\/943260\/","title":{"rendered":"Nel primo trimestre dell&#8217;anno si sono vendute meno case a prezzi pi\u00f9 alti"},"content":{"rendered":"<p>Secondo le stime preliminari dell&#8217;ISTAT, nel <strong>primo trimestre 2020<\/strong> l\u2019indice dei <strong>prezzi delle abitazioni<\/strong> (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, <strong>aumenta dello 0,9%<\/strong> rispetto al trimestre precedente <strong>e dell\u20191,7%<\/strong> nei confronti dello stesso periodo del 2019 (era +0,2% nel quarto trimestre 2019).<\/p>\n<p>L\u2019aumento tendenziale dell\u2019indice dei prezzi delle abitazioni, il pi\u00f9 ampio dal secondo trimestre 2011, \u00e8 da attribuire sia ai <strong>prezzi delle abitazioni nuove, che crescono<\/strong> dello 0,9% (era +1,4% nel trimestre precedente) sia soprattutto <strong>ai prezzi delle abitazioni esistenti<\/strong> che aumentano su base tendenziale dell\u20191,9% mostrando una netta accelerazione rispetto al quarto trimestre del 2019 (quando la variazione era stata nulla).<\/p>\n<p>Questi andamenti si manifestano in <strong>un contesto di brusco calo dei volumi di compravendita<\/strong> (<strong>-15,5%<\/strong> la variazione tendenziale registrata per il primo trimestre del 2020 dall\u2019Osservatorio del Mercato Immobiliare dell\u2019Agenzia delle Entrate per il settore residenziale)<strong> imputabile alle misure adottate per il contenimento della Covid-19<\/strong> che hanno drasticamente limitato la possiblit\u00e0 di stipulare i rogiti notarili, determinando una forte flessione delle transazioni a partire dal mese di marzo.<\/p>\n<p>La divaricazione tra gli andamenti dei prezzi (in aumento) e quelli dei volumi (in forte calo) testimonia come <strong>le misure restrittive<\/strong> introdotte, sebbene gi\u00e0 in vigore a marzo, <strong>non abbiano avuto alcun impatto apprezzabile sulle quotazioni degli immobili<\/strong> residenziali registrate nel primo trimestre, che si riferiscono, anche per il mese finale, al perfezionamento di contratti di compravendita a condizioni stabilite prima dell\u2019emergenza sanitaria.<\/p>\n<p>Su base congiunturale l\u2019aumento dell\u2019IPAB (+0,9%) \u00e8 dovuto unicamente ai prezzi delle abitazioni esistenti che crescono dell\u20191,2%, mentre quelli delle abitazioni nuove diminuiscono dell\u20191,2%.<\/p>\n<p>Il tasso di variazione acquisito dell\u2019IPAB per il 2020 \u00e8 positivo e pari a +0,9%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Brusco calo dei volumi di compravendita (15%) imputabile alle misure adottate per il contenimento della Covid-19. 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