{"id":955805,"date":"2020-08-27T10:11:17","date_gmt":"2020-08-27T08:11:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=955805"},"modified":"2020-08-27T11:05:00","modified_gmt":"2020-08-27T09:05:00","slug":"covid-condominio-senza-assemblee-rischio-rendiconti-servizi-bonus-100","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.varesenews.it\/2020\/08\/covid-condominio-senza-assemblee-rischio-rendiconti-servizi-bonus-100\/955805\/","title":{"rendered":"Covid e condominio: senza assemblee a rischio rendiconti, servizi e Bonus 110%"},"content":{"rendered":"

Paola Fabris, geometra, amministratrice condominiale e nostra lettrice, segnala un tema interessante che coinvolge in Italia il 60% della popolazione<\/strong> che usufruisce dei servizi di migliaia di amministratori condominiali.<\/p>\n

Lo fa inoltrandoci una lettera \u00abche – spiega –\u00a0migliaia di amministratori condominiali, dimenticati e bistrattati dal nostro governo, manderanno a mezzo Pec a tutti i rappresentanti delle istituzioni\u00bb.<\/p>\n

Gli amministratori segnalano preoccupazione e disappunto “in merito all\u2019assoluta mancanza di considerazione normativa<\/strong>, riscontrata nei confronti della categoria professionale e dell’intero mondo condominiale, in occasione dell’emergenza Covid-19 a tutt’oggi in essere”.<\/p>\n

A preoccupare c’\u00e8 soprattutto la questione dei rendiconti. “Nessun provvedimento – si legge nella lettera – \u00e8 stato assunto in merito all’approvazione dei rendiconti condominiali, esponendo migliaia di amministratori condominiali al rischio di revoca giudiziale (ndr. perdita di quel lavoro che per altre categorie di cittadini \u00e8 stato invece ed opportunamente oggetto di specifica tutela). Oggi, cosa altrettanto grave, la mancata approvazione dei rendiconti condominiali per l’oggettiva e materiale difficolt\u00e0 di tenere le assemblee condominiali in presenza<\/strong>, si traduce nel rischio che migliaia di stabili in condominio, si trovino a breve, in assoluta difficolt\u00e0 di cassa<\/strong>, tale da pregiudicare la continuit\u00e0 dei servizi ed il regolare pagamento sia delle utenze sia delle numerose maestranze ed aziende che in condominio operano in qualit\u00e0 di manutentori”.<\/p>\n

Le questioni aperte sono molte. “Nessun provvedimento \u00e8 stato assunto in merito all’obbligo, per gli Amministratori di Condominio, di sostenere, entro ottobre, gli esami di aggiornamento annuale in presenza<\/strong>, e ci\u00f2, con evidente sperequazione riguardo ad altri professionisti nonch\u00e9 a studenti che hanno potuto adempiere ai propri obblighi on line, discutendo persino le tesi di laurea attraverso forme non in presenza. Nessun provvedimento \u00e8 stato assunto in merito alla convocazione delle assemblee condominiali in videoconferenza<\/strong>, n\u00e9 protocolli sono stati dettati in materia, lasciando a carico di noi Amministratori di Condominio, il rischio e la relativa responsabilit\u00e0, anche penale, che le adunanze assembleari diventino luogo ed occasione di contagio”.<\/p>\n

“E’ questo un periodo nel quale si assiste, in ogni regione d’Italia, ad una recrudescenza dei contagi ed \u00e8 in questo periodo di recrudescenza e di diffusa sottovalutazione, che noi Amministratori di condominio saremo chiamati ad organizzare le assemblee condominiali per dare avvio alle complesse procedure del Bonus 110%<\/strong>, attraverso il quale si confida di rilanciare l’economia, favorire l’efficientamento energetico degli stabili in condominio e svecchiare il patrimonio immobiliare degli italiani. Continuare ad omettere, colpevolmente, interventi ad hoc sul tema delle assemblee condominiali in videoconferenza, significa mettere a rischio milioni di cittadini e decretare il fallimento del bonus 110% dando prova di ignorare ci\u00f2 che nella pratica accade e pu\u00f2 accadere durante gli incontri assembleari. Esistono compagini condominiali formate da centinaia di unit\u00e0 immobiliari, per le quali \u00e8 assolutamente difficoltoso ed oneroso, trovare sale idonee a contenere il rischio di contagio. Esistono compagini condominiali anche di medie dimensioni, nelle quali la litigiosit\u00e0 dei componenti renderebbe assolutamente difficoltoso il controllo di comportamenti a rischio, controllo, che per inciso, non rientrerebbe comunque nei compiti del mandato conferito agli Amministratori condominiali”.<\/p>\n

Gli amministratori di condominio chiedono dunque al Governo di emanare con urgenza i provvedimenti necessari per dare “la possibilit\u00e0 agli Amministratori di condominio di sostenere eccezionalmente, l’esame di aggiornamento annuale, nella forma on line e non in presenza; la legittimit\u00e0 dell’assemblea in videoconferenza; l’obbligo per i soggetti amministrati di eseguire il versamento delle quote condominiali attraverso forme bancarie, in modo da evitare inutili ingressi negli studi professionali, con conseguenti rischi di contagio ed obblighi ed oneri di sanificazione”.<\/p>\n

“Sembra quasi – conclude la lettera – che l’intero mondo politico abbia scelto deliberatamente e vergognosamente di ignorare appelli e sollecitazioni sulle peculiari esigenze che in relazione al Covid-19 hanno coinvolto la casa in cui vivono milioni di italiani: il condominio”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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