Nuovo formato per la visura catastale

Cambia tutto per ciò che riguarda le visure catastali e la gestione degli atti elaborati dal catasto. Dal gennaio 2021 è infatti in attività il SIT, Sistema Integrato del Territorio, ormai disponibile per tutto il territorio nazionale. Sono quindi cambiate le visure catastali, disponibili anche online, in modo da rendere più semplice al cittadino ottenere informazioni sugli immobili.

Una nuova piattaforma online

Ormai da alcuni mesi è disponibile la nuova Piattaforma dell’Agenzia delle Entrate che permette una migliore integrazione tra i dati disponibili per gli immobili presenti su tutta la penisola. Per l’utente finale e per i tecnici che quotidianamente hanno le necessità di effettuare una visura catastale si tratta di un evento epocale, visti gli ampi cambiamenti disponibili. Per altro è importante notare come questo evento si configuri all’interno della più generale opera di digitalizzazione di tutti i servizi fiscali e tributari, che sta avendo in Italia ormai da alcuni anni. Come è avvenuto e sta avvenendo per gli altri servizi, anche l’adozione del SIT si sta diffondendo in modo graduale. A partire dal gennaio 2021 sono stati fatti passi da gigante; solo un anno fa infatti il SIT era disponibile per un’area ristretta, che oggi si è allargata quasi a tutta Italia.

Come funziona il nuovo sistema

In sostanza il SIT permette di consultare i dati catastali in modo più rapido e pratico. Il sistema infatti permette di integrare tra loro le informazioni disponibili presso diversi database, insieme con la cartografia disponibile per il territorio italiano. Il software oggi a disposizione permette di verificare con uno strumento semplice l’intero catalogo nazionale degli immobili . Esiste infatti una problematica di fondo per quanto riguarda il catasto e la sua gestione in Italia. Sono varie le zone del Paese in cui erano presenti delle importanti lacune per quanto riguarda i dati degli immobili e dei loro proprietari. La nascita del SIT si configura quindi come un primo passo verso la modifica sia del catasto, sia del sistema fiscale correlato al possesso di uno o più immobili. Grazie a questo nuovo sistema risulta più facile per gli enti che gestiscono il territorio verificare e valutare gli immobili presenti in una certa area, conoscendone tutte le caratteristiche peculiari, dati dei proprietari compresi.

La modifica del catasto

La questione del catasto è purtroppo annosa e critica per il nostro Paese. Purtroppo nel corso degli anni le varie zone hanno visto una gestione per certi versi creativa, per certi versi lacunosa per quanto riguarda gli immobili e i terreni. In un Paese civile come il nostro ci troviamo ancora con delle aree in cui non è facile attribuire la proprietà di un immobile a uno o più proprietari. Inoltre in varie zone le rendite catastali e i valori degli immobili e dei terreni non sono stati aggiornati da decenni, mentre in altre aree tali dati sono stati attribuiti negli ultimi anni. Vi è una evidente sperequazione in tale situazione, che vede alcuni cittadini pagare le tasse in modo decisamente più elevato rispetto ad altri. La riforma del catasto è stata richiesta dalla Comunità Europea ed è sentita da più parti come necessaria.